Bon de visite
Résolu
Fifi
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Il y a 2 mois nous avons trouver une maison sur le site le bon coin mais c'est une agence immobilière qui l'avait mis sachant qu'elle n'avais pas l'exclusivité. Donc c'est moi qui a contacter l'agence pour me la faire visite et c'est une agence qui m'avait déjà fait visite 3 autre maisons mais qui nous plaisaient pas. Quand j'ai contacter l'agence ils m'ont répondu que ce n'était pas dans notre budget donc il ne voyais pas pourquoi me la faire visite. Suite à mon insistance ils ont fini par me faire signe un bon de visite et me faire visite la maison et comme le monde est petit nous connaissions le vendeur et nous avons fini par négocier nous même le prix de la maison. Donc ma question quesque je risque si je passe directement avec le proprio. Merci
Il y a 2 mois nous avons trouver une maison sur le site le bon coin mais c'est une agence immobilière qui l'avait mis sachant qu'elle n'avais pas l'exclusivité. Donc c'est moi qui a contacter l'agence pour me la faire visite et c'est une agence qui m'avait déjà fait visite 3 autre maisons mais qui nous plaisaient pas. Quand j'ai contacter l'agence ils m'ont répondu que ce n'était pas dans notre budget donc il ne voyais pas pourquoi me la faire visite. Suite à mon insistance ils ont fini par me faire signe un bon de visite et me faire visite la maison et comme le monde est petit nous connaissions le vendeur et nous avons fini par négocier nous même le prix de la maison. Donc ma question quesque je risque si je passe directement avec le proprio. Merci
4 réponses
Bsr
L'agence a fait son travail et vous a trouvé le bien que vous cherchiez !
Alors pourquoi ne pas vouloir la payer ?
Si je vous proposais de vous faire travailler pour 0€, que diriez vous ?
Pour revenir à votre question :
vous risquez de payer les Frais d'Agence sous forme de Dommages & Intérêts.
Et le vendeur aussi !
SVP arrêtez de vouloir "arnaquer" les agences !
http://www.jurisprudentes.net/Manoeuvres-frauduleuses-pour,2930.html
L'information, c'est le pouvoir !
Alors prenez le pouvoir grâce à CCM !
L'agence a fait son travail et vous a trouvé le bien que vous cherchiez !
Alors pourquoi ne pas vouloir la payer ?
Si je vous proposais de vous faire travailler pour 0€, que diriez vous ?
Pour revenir à votre question :
vous risquez de payer les Frais d'Agence sous forme de Dommages & Intérêts.
Et le vendeur aussi !
SVP arrêtez de vouloir "arnaquer" les agences !
http://www.jurisprudentes.net/Manoeuvres-frauduleuses-pour,2930.html
L'information, c'est le pouvoir !
Alors prenez le pouvoir grâce à CCM !
Bonsoir,
le mandat stipule que si le propriétaire traite avec un acquéreur présenté par l'agence, il s'engage à payer les honoraires de l'agence (sous forme de DI).
Et ce dans un délai de 12, 18 ou 24 mois (selon les mandats).
Et ce même si le mandat a été dénoncé entre temps.
Cela n'enlève pas le travail fourni auparavant par l'agence même si le proprio n'est pas content du travail fourni (mais ds le cas présent, les acquéreurs sont semblent-ils trouvés et c'est l'objet de départ du mandat !).
De plus, l'acquéreur (qui a du signer un bon de visite) s'est engagé également à ne pas traiter en direct avec le propriétaire car sinon, il devait payer les honoraires d'agence tjs sous forme de DI.
Donc traitez en direct avec les propriétaires en tentant d'évincer l'agence, le risque est que l'agence attaque les 2 parties en DI et se retrouve à encaisser les honoraires 2X ! (avec le vendeur et avec l'acquéreur).
Donc le mieux, c'est de tenter une négociation avec les vendeurs mais en tenant informé l'agence de ses démarches et en intégrant le montant des honoraires de l'agence .
le mandat stipule que si le propriétaire traite avec un acquéreur présenté par l'agence, il s'engage à payer les honoraires de l'agence (sous forme de DI).
Et ce dans un délai de 12, 18 ou 24 mois (selon les mandats).
Et ce même si le mandat a été dénoncé entre temps.
Cela n'enlève pas le travail fourni auparavant par l'agence même si le proprio n'est pas content du travail fourni (mais ds le cas présent, les acquéreurs sont semblent-ils trouvés et c'est l'objet de départ du mandat !).
De plus, l'acquéreur (qui a du signer un bon de visite) s'est engagé également à ne pas traiter en direct avec le propriétaire car sinon, il devait payer les honoraires d'agence tjs sous forme de DI.
Donc traitez en direct avec les propriétaires en tentant d'évincer l'agence, le risque est que l'agence attaque les 2 parties en DI et se retrouve à encaisser les honoraires 2X ! (avec le vendeur et avec l'acquéreur).
Donc le mieux, c'est de tenter une négociation avec les vendeurs mais en tenant informé l'agence de ses démarches et en intégrant le montant des honoraires de l'agence .
La législation juridique et financière évolue en permanence...