Bon de visite
Résolu
Fifi
-
4 mars 2012 à 21:53
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 mars 2012 à 22:25
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 mars 2012 à 22:25
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kikifather
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Modifié par kikifather le 4/03/2012 à 22:03
Modifié par kikifather le 4/03/2012 à 22:03
Bsr
L'agence a fait son travail et vous a trouvé le bien que vous cherchiez !
Alors pourquoi ne pas vouloir la payer ?
Si je vous proposais de vous faire travailler pour 0€, que diriez vous ?
Pour revenir à votre question :
vous risquez de payer les Frais d'Agence sous forme de Dommages & Intérêts.
Et le vendeur aussi !
SVP arrêtez de vouloir "arnaquer" les agences !
http://www.jurisprudentes.net/Manoeuvres-frauduleuses-pour,2930.html
L'information, c'est le pouvoir !
Alors prenez le pouvoir grâce à CCM !
L'agence a fait son travail et vous a trouvé le bien que vous cherchiez !
Alors pourquoi ne pas vouloir la payer ?
Si je vous proposais de vous faire travailler pour 0€, que diriez vous ?
Pour revenir à votre question :
vous risquez de payer les Frais d'Agence sous forme de Dommages & Intérêts.
Et le vendeur aussi !
SVP arrêtez de vouloir "arnaquer" les agences !
http://www.jurisprudentes.net/Manoeuvres-frauduleuses-pour,2930.html
L'information, c'est le pouvoir !
Alors prenez le pouvoir grâce à CCM !
*guss*
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4 mars 2012 à 22:07
4 mars 2012 à 22:07
Bonsoir,
le mandat stipule que si le propriétaire traite avec un acquéreur présenté par l'agence, il s'engage à payer les honoraires de l'agence (sous forme de DI).
Et ce dans un délai de 12, 18 ou 24 mois (selon les mandats).
Et ce même si le mandat a été dénoncé entre temps.
Cela n'enlève pas le travail fourni auparavant par l'agence même si le proprio n'est pas content du travail fourni (mais ds le cas présent, les acquéreurs sont semblent-ils trouvés et c'est l'objet de départ du mandat !).
De plus, l'acquéreur (qui a du signer un bon de visite) s'est engagé également à ne pas traiter en direct avec le propriétaire car sinon, il devait payer les honoraires d'agence tjs sous forme de DI.
Donc traitez en direct avec les propriétaires en tentant d'évincer l'agence, le risque est que l'agence attaque les 2 parties en DI et se retrouve à encaisser les honoraires 2X ! (avec le vendeur et avec l'acquéreur).
Donc le mieux, c'est de tenter une négociation avec les vendeurs mais en tenant informé l'agence de ses démarches et en intégrant le montant des honoraires de l'agence .
le mandat stipule que si le propriétaire traite avec un acquéreur présenté par l'agence, il s'engage à payer les honoraires de l'agence (sous forme de DI).
Et ce dans un délai de 12, 18 ou 24 mois (selon les mandats).
Et ce même si le mandat a été dénoncé entre temps.
Cela n'enlève pas le travail fourni auparavant par l'agence même si le proprio n'est pas content du travail fourni (mais ds le cas présent, les acquéreurs sont semblent-ils trouvés et c'est l'objet de départ du mandat !).
De plus, l'acquéreur (qui a du signer un bon de visite) s'est engagé également à ne pas traiter en direct avec le propriétaire car sinon, il devait payer les honoraires d'agence tjs sous forme de DI.
Donc traitez en direct avec les propriétaires en tentant d'évincer l'agence, le risque est que l'agence attaque les 2 parties en DI et se retrouve à encaisser les honoraires 2X ! (avec le vendeur et avec l'acquéreur).
Donc le mieux, c'est de tenter une négociation avec les vendeurs mais en tenant informé l'agence de ses démarches et en intégrant le montant des honoraires de l'agence .
Merci pour vos réponse. Il faut savoir que je ne veux pas arnaquer l'agence mais quelque pars c'est moi qui a trouver le bien sur un site autre que celui de l'agence et qu'il ne voulais pas me le faire visite et le proprio cela faisait 6 mois qu'il cherchait à vendre.
Valenchantée
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4 mars 2012 à 22:25
4 mars 2012 à 22:25
Bonsoir
... le seul problème, c'est que c'est bien l'agence qui a mis l'annonce sur le site en question ! Agence mandatée par le vendeur qui s'est donc engagée auprès d'elle ...
... le seul problème, c'est que c'est bien l'agence qui a mis l'annonce sur le site en question ! Agence mandatée par le vendeur qui s'est donc engagée auprès d'elle ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...