Coût construction immeuble [Résolu]

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Bonjour,
Je possède un terrain constructible de 1400 m2 avec un COS de 1 sur
un secteur très prisé et 7000 m2 non constructible.
J'aurais aimé savoir le coût que représente la construction d'un immeuble avec une vingtaine d'appartements.
Et surtout est-ce encore rentable de nos jours?
Faut-il vendre une partie des appartements?

Enfin voilà je suis un peu perdu.

Merci à vous !
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4 réponses

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Merci beaucoup, c'est bon je suis inscrit
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Vous allez avoir un 1 dans un rond bleu à côté de votre pseudo en haut à droite
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répondu ;)
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Bonjour

J'aurais aimé savoir le coût que représente la construction d'un immeuble avec une vingtaine d'appartements.

et si vous demandiez des devis ?

Vous avez un capital de départ ?? vous avez un très gros salaire ??

parce que sans un minimum d'informations un immeuble de 20 appts T1 ou T4 n'est pas le même non plus
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bjr

difficile de vous répondre comme cela

en 1er, vérifiez qd même que le PLU vous autorise à une construction de collectif.

Si oui, consultez des entrepreneurs pour vous établir des devis.

Concernant la rentabilité, cela dépend de la région principalement car le coût de construction est sensiblement le même partout, par contre le prix de revente peut varier bp d'une région à l'autre.

Mais cela peut être extrêmement rentable.

Je vous conseille de ne pas vous lancer seul dans ce type d'opération car complexe et difficile.

Il y a d'un côté l'aspect "technique" de la construction architecte obligatoire et maître d'ouvrage fortement conseillé.
Et il y a les aspects juridiques (création de la copropriété, commercialisation, assurances....)

Associez vous à des professionnels.

Par exemple, certains promoteurs peuvent prendre en charge l'opération en vous cédant des parts ou des logements en contrepartie.

Mais ce n'est pas la seule option.


Merci pour vos réponses.
Je possède un petit capital de départ.
Mais pas un gros salaire , mais le salaire n'entre pas en jeux, j'ai vu le banquier et c'est considéré comme un projet , le salaire dans tout les cas n'amorti pas la traite...

Pour la surface je n'en sait rien voilà pourquoi je pose ces questions.

Donc selon vous il serait préférable de s'associer?
Je sais que dans a ville ( Bailleul 59270)
Le prix au m2 est de 2600 -2700 euros
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bien sûr que ça marche

il y a qqs écueils à anticiper, mais c'est à mon avis la meilleure solution pour que votre belle opération ne se transforme pas en cauchemar
Pardon je voulais écrire "ça marche comment ?"
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Effectivement cel parait interessant ! Ca marche? Le promoteur te donne la valeur de ton terrain en appartements ?

oui ça marche, il faut juste se méfier de certaines clauses souvent abusives imposées par certains gros promoteurs

inscrivez vous et je vous expliquerai en messagerie privée
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si vous voulez, je peux vous mettre en rapport avec des promoteurs.

Et aussi vous expliquer tous les points à voir.
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Oui je veux bien s'il vous plaît
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