Aide pour contrat colocation

Bonjour,
je suis sur le point de louer un F3 à 2 jeunes femmes en 'colocation'.
Une d'entre elle me précise qu'elles ne se connaissent que depuis peu et qu'elles se sont connu pour cette colocation justement. Elle me demande 2 etats des lieux distincts pour ne pas être tenue responsable des dégats causés au cas où par une ou l'autre. Je ne comprend pas trop sa demande car il faudra qu'elle prouve que c'est l'autre qui aura cassé ou pas... comment faire pour ce type de contrat? Besoin d'aide, merci à ceux qui répondront.