Problème elect et parties communes

Bonjour,

Nous avons acheté le premier étage d'un immeuble ancien refait en banlieue de Lille, celui-ci se décompose en 2 habitation un studio et un T2. La signature a été faite fin juillet 2011 chez le notaire. L'immeuble se décompose en 4 lots (une habitation au rez-de-chaussée, un local commercial au rez-de-chaussée, nos 2 appartements au premier étage et une habitation au second étage). Tout est vendu sauf le local commercial qui est en vente actuellement.

Nous avons constaté avec les autres propriétaires beaucoup de mal au niveau des parties communes (la porte d'entrée à des jours qui laisse entrée l'air, les placoplatres ne sont pas terminées, les rampes d'escaliers sont absentes ou alors mal fixée ...). Le plus gros point noir c'est l'électricité, en effet tout l'immeuble est branché sur installation provisoire, jugé dangereuse par d'autre électricien. Par exemple pour le premier étage nous avons uniquement de l'électricité dans le T2 (15 ampères seulement) et pas d'électricité dans le studio. Les autres propriétaires sont aussi limités en ampérage, les disjoncteurs sautent régulièrement. L'ancien propriétaire aurait contacté ERDF (avril 2011) pour mettre en place une colonne électrique et distribué le courant dans chaque habitation. Aujourd'hui les travaux ne sont toujours pas terminés et nous n'avons pas de date d'intervention.
Avec les autres propriétaires nous avons fait un constat d'huissier, nous lui avons envoyé une lettre recommandé (qu'il n'a pas été cherchée) lui demandant de terminer les travaux rapidement surtout la partie électrique qui mets le bâtiment en péril.

Nous avons eu des locataires dans le T2 qui sont parties, car ils ne supportés plus les coupures d'électricité. Actuellement le T2 est loué, mais le studio, nous ne pouvons pas le loué car il n'est toujours pas relié au réseau électrique.

Que pouvons-nous faire pour faire avancer les choses ?
Pouvons-nous bloquer la vente du local commercial ? Afin d'utiliser l'argent de celui-ci pour terminer correctement les travaux ?

Merci d'avance pour votre aide.

Cordialement