Message pour Ptitangemarie

Bonjour,

Votre réponse à ma question précédente :

Si il y a 2 noms sur le bail, normalement le congé n'est accepté que si les 2 personnes résilient le bail.

Dans le cas où une seule des 2 personnes souhaite résiliée, il est d'usage de rédiger un nouveau bail au seul nom du locataire restant. De ce fait, en plus de donner son accord, le propriétaire est en droit de demander une étude de solvabilité du locataire restant (comme si c'était une nouvelle location), d'augmenter le loyer, de changer les modalités du bail, de vendre ou de reprendre le bien (comme dans le cas d'un congé classique).

Donc beaucoup de "risques" à résilier un bail par une seule des deux personnes...

Sinon, impossible de se désolidariser du bail même si l'un n'occupe plus l'appartement. Cela sous entend qu'en cas d'impayés, le propriétaire se retournera contre les 2 co-titulaires du bail.

Cordialement

Merci pour votre réponse.

Le fait qu'il soit impossible de se désolidariser du bail, ne veut pas dire que le locataire qui veut partir ne peut pas faire une demande de résiliation. Il restera pendant les 3 mois de préavis solidaire de l'autre locataire, puis sera débarrassé de tout engagement auprès de l'agence, du propriétaire ainsi que de l'autre locataire une fois les 3 mois de préavis écoulés. Est-ce bien cela ??

Merci pour votre réponse

Cordialement