Visite du bailleur suite au congé

Bonjour,

Je suis en location depuis bientôt 3 ans..mon bail se termine le 31 août 2012...

La propriétaire m'a envoyé un lettre avec AR pour me signifier son intention de reprendre son logement a la fin du bail..jusque la aucun soucis car je comptais de toute façon emménager dans la maison que je fais construire...

Sur la lettre elle me dit seulement qu'elle compte reprendre son bien (elle m'avait deja dit par téléphone quelle comptait l'occuper) sauf qu'il ya quelques jours elle m'envoie un sms me demandant de me libérer ce samedi pour une visite d'une agence immobilière...ce qui veut dire intimité détruite car visite de toutes les pieces y compris les chambres a coucher...le tout pour mesurer et faire une estimation..

je lui demande donc si elle compte vendre (car ce n'est aucunement précisé dans la lettre de congé) et elle me répond oui...

Je pense que déjà la il y a un manquement....

il faut savoir que cette personne ma mené la vie très dure pendant ces trois ans :
-appel a 7h du mat,délai de réparation dégât des eaux de 2 semaines en plein hiver,irrespect caractérisé dés mon entrée dans le logement et j'en passe qui vous ferait bien rire donc je n'ai vraiment aucune envie de lui rendre service (je n'ai pas non plus la volonté de nuire bien entendu)

j'estime qu'elle aura tout le loisir de sa maison après ma sortie qui interviendra bientôt...

qu'en pensez vous? suis je dans mes droits?

bien a vous

Grégory