Délais pour vendre logement loué?

Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire d'un appartement qui est occupé par un locataire. Le bail est de 3 ans et s'est renouvelé tacitement en septembre 2011.
Je souhaiterais le vendre vide. Il me faut donc prévenir les locataires 6 mois avant. Mais cela est-il uniquement possible en fin de bail, soit en 2014, ou bien à la date anniversaire du bail?
Merci pour vos réponse