Agence immo obligatoire ou pas

Bonjour,

J'ai pris rendez-vous avec une agence samedi pour visiter un bien.
Je me suis rendue compte qu'elle est vendue de particulier à particulier au même prix.

Puis-je annuler ma visite avec l'agence et contacter le vendeur directement, sachant qu'à part un contact téléphonique pour demander une visite, je n'ai pas eu plus d'informations sur la maison?

Je sais que si j'avais visité avec l'agence, j'étais obligé de passer par l'agence, mais dans un cas comme celui-la....
Si je dois passer par l'agence et bah on passera par l'agence... si jamais on achète le bien

merci d'avance