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Rachat d'une maison principale en indivision

pat94 - 19 févr. 2012 à 11:05
 pat94 - 21 févr. 2012 à 08:25
Bonjour,
j'habite depuis 1993 dans la maison de ma mère.
donation partage effectué en 1990 par mon père.
jouissance à ma mère 1.0
nu-propriété aux enfants mon frère 0.24 ma soeur 0.38 moi 0.38
la maison est évaluée à 400.000 euros à la vente en PP
quelle valeur à verser à mon frère et ma soeur au décès de ma mère
pour racheter la maison 0.24+0.38= 0.62 *400.000 = 248.000 euros en PP

quelle valeur de rachat en NP si j'achète cette maison avant le décès de ma mère.
merci de me donner quelques éléments de réflexion

Patrice D.
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1 réponse

Réponse 1 / 1
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 287
19 févr. 2012 à 15:29
quelle valeur de rachat en NP si j'achète cette maison avant le décès de ma mère.
De 248000 €, valeur en P.P., vous retranchez la valeur de l'usufruit de votre mère d'un pourcentage variable selon son âge.
0
pat94
21 févr. 2012 à 08:25
merci pour votre réponse qui me satisfait pleinement
ma mère a 92 ans, jouissance 0.1 PP 400.000*0.1 = 40.000 e valeur jouissance
NP 400-40 = 360.000 e
ma part 0.38 racheter la maison 1-0.38 = 0.62 soit 0.62*360 = 223.200 euros
à financer. merci de votre aide.
Patrice D.
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