Rachat d'une maison principale en indivision

pat94 -  
 pat94 -
Bonjour,
j'habite depuis 1993 dans la maison de ma mère.
donation partage effectué en 1990 par mon père.
jouissance à ma mère 1.0
nu-propriété aux enfants mon frère 0.24 ma soeur 0.38 moi 0.38
la maison est évaluée à 400.000 euros à la vente en PP
quelle valeur à verser à mon frère et ma soeur au décès de ma mère
pour racheter la maison 0.24+0.38= 0.62 *400.000 = 248.000 euros en PP

quelle valeur de rachat en NP si j'achète cette maison avant le décès de ma mère.
merci de me donner quelques éléments de réflexion

Patrice D.

1 réponse

  1.
    condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 374
     
    quelle valeur de rachat en NP si j'achète cette maison avant le décès de ma mère.
    De 248000 €, valeur en P.P., vous retranchez la valeur de l'usufruit de votre mère d'un pourcentage variable selon son âge.
    0
    1. pat94
       
      merci pour votre réponse qui me satisfait pleinement
      ma mère a 92 ans, jouissance 0.1 PP 400.000*0.1 = 40.000 e valeur jouissance
      NP 400-40 = 360.000 e
      ma part 0.38 racheter la maison 1-0.38 = 0.62 soit 0.62*360 = 223.200 euros
      à financer. merci de votre aide.
      Patrice D.
      0

Discussions similaires

vendre ma part de l indivision à une société de rachat
Cojade -
LaBeotienne -

2 réponses
Je souhaite vendre ma part indivise
colomba -
Chan-elle -

12 réponses
rachat de part d'indivision successorale
Zelda4145 -
Zelda4145 -

6 réponses
Louer sa résidence principale pour en louer une autre
Zia_20000 -
Zia_20000 -

3 réponses
Rachat de la moitié de la maison par mon conjoint
Lili air -
roca9000 -

2 réponses