Distance à respecter avec son voisin

clem_com -
pp - 18 févr. 2012 à 13:34

Bonjour,

Je souhaite construire un abri de jardin sur mon terrain, le long du mur de mon voisin. Il vient d'en faire le crépis et me dit que je suis obligée de laisser un écart de 50 cm entre SON mur et une quelconque construction.
Est ce vrai, ou le fait que le mur soit crépis m'autorise t il à construire au ras de sa propriété?

Quel texte de loi puis je consulter en cas de litige?

Merci d'avance

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coyote3317 Messages postés 1588 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 766

allez consulter le PLU de votre commune et regardez l'implantation des annexes, en général c'est sur la limite ou 3-4 m selon les communes.

Réponse 2 / 3

aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 1 332

bonjour

Est ce vrai, ou le fait que le mur soit crépis m'autorise t il à construire au ras de sa propriété?

je pense que votre voisin prends ses désirs pour des réalités, sauf à ce que le mur dudit voisin soit construit à 50cm en retrait de sa propre limite de propriété, auquel cas il est probable qu'il contrevienne aux réglement d'urbanisme local;
ou qu'il dispose du bénéfice d'une servitude de non aedificandi sur votre terrain.

sinon, il a manifestement pénétré sur VOTRE terrain pour réalisé ses travaux sur SON mur...

vous êtes parfaitement en droit de construire en limite de VOTRE propriété, mais sans prendre appui sur la constructin de votre voisin.

il serait toutefois pertinent de vous intéresser à l'implantation de la limite en question.
existe-t-il un bornage contradictoire?
parce que vous risquez de vous heurter au problème des fondations qui sont probablement débordantes du mur et en conséquence en empiètement sur VOTRE terrain.
qu'elles vont gêner celles que vous voudrez couler pour votre construction, que seule la réglementation d'urbanisme peut vous interdire.
et que vous seriez alors en droit de lui en réclamer démolition, si le mur n'est pas mitoyen.

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