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ginto5
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15 févr. 2012 à 10:21
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Prenez aussi en compte :
- les éventuels impayés de loyers
- les charges propriètaires
- les frais d'agence
- les frais de remise en état entre chaque locataire
- le fait que les locataires d'un studio ne restent jamais longtemps.
Et vous verrez que la rentabilité effective, impôts déduits, n'est pas aussi mirifique que les agents immobiliers veulent bien l'annoncer.
Un contrat d'assurance-vie en euros à 3,5 % minimum vous rapportera autant, sans soucis et sans impôts.
- les éventuels impayés de loyers
- les charges propriètaires
- les frais d'agence
- les frais de remise en état entre chaque locataire
- le fait que les locataires d'un studio ne restent jamais longtemps.
Et vous verrez que la rentabilité effective, impôts déduits, n'est pas aussi mirifique que les agents immobiliers veulent bien l'annoncer.
Un contrat d'assurance-vie en euros à 3,5 % minimum vous rapportera autant, sans soucis et sans impôts.
Merci !
J'ai déjà posé la question, mais vous pourez peut être me répondre. J'ai souscrit à la Poste un contrat VIVACIO. Or, il existe plusieurs "formules". Savez-vous celle que je dois demander à mon banquier afin d'être la plus tranquille possible ?
Vous parlez de 3.5% de rendement. Cependant, il me semble que l'on doit payer des frais d'entrée et de garde ?
Pour le VIVACIO les frais d'entrée sont de 3% et les frais de garde de 0,89% annuel. Cela veut donc dire que l'on ne touche rien la 1ere année ? Et que le rendement net est en fait de 2,61% tant que l'on ne touche pas à son argent ?
merci de m'expliquer... ce serait gentil de votre part !
J'ai déjà posé la question, mais vous pourez peut être me répondre. J'ai souscrit à la Poste un contrat VIVACIO. Or, il existe plusieurs "formules". Savez-vous celle que je dois demander à mon banquier afin d'être la plus tranquille possible ?
Vous parlez de 3.5% de rendement. Cependant, il me semble que l'on doit payer des frais d'entrée et de garde ?
Pour le VIVACIO les frais d'entrée sont de 3% et les frais de garde de 0,89% annuel. Cela veut donc dire que l'on ne touche rien la 1ere année ? Et que le rendement net est en fait de 2,61% tant que l'on ne touche pas à son argent ?
merci de m'expliquer... ce serait gentil de votre part !
ginto5
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16 févr. 2012 à 08:38
16 févr. 2012 à 08:38
Il y a de très bons contrats sans frais sur le net.
je peux même vous parrainer, nous toucherons ainsi 100 € chacun....
je peux même vous parrainer, nous toucherons ainsi 100 € chacun....
JGimenez
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16 févr. 2012 à 10:24
16 févr. 2012 à 10:24
Bonjour,
Effectivement, si vous êtes soumis à des frais d'entrée de 3% et que le rendement est de 2,61% (net de frais de gestion), vous perdez de l'argent la première année ! Sans compter que sur ces 2,61%, les prélèvements sociaux vont s'appliquer (13,5% en 2011), donc en net cela vous donne un petit 2,25%...
Évidemment, ce rendement vous revient si vous ne touchez pas à votre argent sur l'année. Sinon, la performance sera ponctionnée.
Favorisez un contrat internet : 0 frais d'entrée, frais de gestion faibles (0,7%), et fonds euro plus performants !!! Évitez les assurances-vies bancaires, plombées par les frais...
Vous pouvez consulter ce lien, cette assurance-vie est plus performante (contrat en ligne : http://www.expert-invest.fr/investir-en-assurance-vie/assurance-vie-garantie
Cordialement.
Effectivement, si vous êtes soumis à des frais d'entrée de 3% et que le rendement est de 2,61% (net de frais de gestion), vous perdez de l'argent la première année ! Sans compter que sur ces 2,61%, les prélèvements sociaux vont s'appliquer (13,5% en 2011), donc en net cela vous donne un petit 2,25%...
Évidemment, ce rendement vous revient si vous ne touchez pas à votre argent sur l'année. Sinon, la performance sera ponctionnée.
Favorisez un contrat internet : 0 frais d'entrée, frais de gestion faibles (0,7%), et fonds euro plus performants !!! Évitez les assurances-vies bancaires, plombées par les frais...
Vous pouvez consulter ce lien, cette assurance-vie est plus performante (contrat en ligne : http://www.expert-invest.fr/investir-en-assurance-vie/assurance-vie-garantie
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 févr. 2012 à 18:18