COMBLES : Démarches pour Rachat & Definition

Bonjour à vous tous,

Comme souvent on trouve sur internet tout et son contraire. Hélas souvent le contraire ou les gens mécontent. Je n ai ni l'un ni l'autre mais plutôt une interrogation juridique sur le sujet des combles et de leur(s) aménagement(s).
J envisage un achat d un appartement ou tout est à refaire. Cet appartement dispose des combles en partie commune et ce avec le proprio du RDC.(2 lots de 50% chacun en commun)
Je souhaiterai faire ca en respectant procédure et démarche, dans un premier temps négocier le rachat des combles (Valeur à définir avec le proprio et frais m imcombant pour la mise à jour des documents légaux.) Pourriez vous me donner les détails et démarches, comment procéder avec le propriétaire du RDC qui vit actuellement a Tahiti et qui s en moque un peu.

Ensuite, je me pose la question qu est ce qu on entend par comble, car entre le vide au dessus de mon appartement il y a encore 3metres d espace. Donc je peux également recréer un espace de comble entre le toit et mon plafond qui ferait office de comble. Aussi respecter le cadastre de l immeuble et faire comme j entends dans mes 6me sous plafond.
Je comprends que cette démarche moins élégante mais j ai compris que mon futur voisin n était pas qq un des plus prévenants.

Merci d avance de vos lumieres sur ce sujet.
Cordialement,
Ben