Entretien d'un cumulus : détartrage...

Bonjour,

Moi aussi, j'ai un problème de cheauffe-eau électrique. Je suis locataire depuis 2004 et à l'entrée dans l'appartement personne ne m'a demandé de contrat d'entretien ni même parler d'entretien pour le cheauffe-eau (cumulus) . Entre temps, il y a eu un changement d'agence locative. Récemment, j'ai signalé à l'agence une baisse de chauffe du cumulus et l'agence me demande de faire un détartrage du chauffe-eau (à ma charge). Je n'ai rien fait car l'eau chaude est redevenue normale et même certain jour très chaude. Il y a un an et demi, le plombier était intervenu (car plus d'eau chaude du tout), et a dit avoit remis en route le thermostat du chauffe-eau (l'agence m'a fait payer cette charge). Par rapport au chauffe-eau, je suppose qu'il doit avoir plus qu'une dizaine d'année et qu'aucun détartrage n'a été fait. Ici, où j'habite l'eau est vraiment très très calcaire (dureté de l'eau +++).

Au regard de ce que j'ai entendu sur ce forum, le détartrage d'un cumulus électrique serait à la charge du propriétaire (cf : Roy_Baty 24 févr. 2011, cité ci-dessus). Qui peut m'en donner la certitude ? L'agence locative me demande de payer le détartrage me prétextant que j'habite ici depuis plusieurs années.

Et pour clore le tout, le mécanisme de vidange qui est situé en dessous du cumulus vient de se casser car il fuit tout le temps. Il avait déjà été changé à mon arrivé dans l'appart. (même problème), et à cause du calcaire selon le plombier.

Donc, 2éme question, si le plombier change cette pièce voire même le thermostat, c'est bien aussi à la charge du propriétaire ??? La première fois, l'agence à payer. Mais là, l'agence n'est plus la même.

Voilà, j'attends vos réponses avec impatience et Merci d'avance.