Problème d'isolation et facture d'électricité
Ajab_N
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Bonjour,
Je suis locataire pour la première fois et mon appartement a de grandes lacunes en matière d'isolation. Lorsque j'ai signé le bail, le propriétaire semblait pressé de régler les papiers et je n'ai pas eu le temps d'observer attentivement tous les détails de l'appartement. Mais un mois après je me suis aperçu que la fenêtre fermait mal (crémone cassée), puis qu'on jour d'environ 2 centimètres perçait tout autour de ma porte. Le plafond et le battant de la porte semblent ne pas être très efficace à retenir le froid.
Deux problèmes se posent :
-les murs ont commencé à noircir
-pour un appartement de 20m² j'ai une facture qui s'élève à 60 euros pour le seul mois de février. Nous sommes en février et depuis décembre j'aurais donc payé 170 euros.
Je voudrais bien savoir s'il y a un moyen de se protéger pour ne pas avoir à payer les conséquences du manque d'isolation et de non-conformité du logement (pas de ventilation permanente, manque d'isolation, et installation électrique douteuse). Je crains de voir ma caution saisie, mais aussi je souhaiterais récupérer une partie de l'argent que je dépense en chauffage.
Merci d'avance
Je suis locataire pour la première fois et mon appartement a de grandes lacunes en matière d'isolation. Lorsque j'ai signé le bail, le propriétaire semblait pressé de régler les papiers et je n'ai pas eu le temps d'observer attentivement tous les détails de l'appartement. Mais un mois après je me suis aperçu que la fenêtre fermait mal (crémone cassée), puis qu'on jour d'environ 2 centimètres perçait tout autour de ma porte. Le plafond et le battant de la porte semblent ne pas être très efficace à retenir le froid.
Deux problèmes se posent :
-les murs ont commencé à noircir
-pour un appartement de 20m² j'ai une facture qui s'élève à 60 euros pour le seul mois de février. Nous sommes en février et depuis décembre j'aurais donc payé 170 euros.
Je voudrais bien savoir s'il y a un moyen de se protéger pour ne pas avoir à payer les conséquences du manque d'isolation et de non-conformité du logement (pas de ventilation permanente, manque d'isolation, et installation électrique douteuse). Je crains de voir ma caution saisie, mais aussi je souhaiterais récupérer une partie de l'argent que je dépense en chauffage.
Merci d'avance
A voir également:
- Problème d'isolation et facture d'électricité
- Lettre contestation facture injustifiée - Guide
- Facture sgt - Forum copropriété
- Frais bancaires divers abusifs ✓ - Forum Banque et Crédit
- Pas de contrat edf mais électricité ✓ - Forum Consommation
- Mail facture - Guide
2 réponses
Bonjour,
Malheureusement pour vous, aucune loi ne peut obliger un propriétaire à améliorer l'isolation d'un logement qu'il met en location.
Pour l'installation électrique, il suffit qu'elle ne soit pas dangereuse.
Concernant votre facture : votre propriétaire n'a pas à se mêler de vos relations avec votre fournisseur d'électricité. Cela ne le regarde absolument pas.
Une bonne solution pour vous serait de déposer votre préavis de 3 mois et de trouver un appartement mieux isolé, avec un propriétaire plus attentif au confort de ses locataires.
Malheureusement pour vous, aucune loi ne peut obliger un propriétaire à améliorer l'isolation d'un logement qu'il met en location.
Pour l'installation électrique, il suffit qu'elle ne soit pas dangereuse.
Concernant votre facture : votre propriétaire n'a pas à se mêler de vos relations avec votre fournisseur d'électricité. Cela ne le regarde absolument pas.
Une bonne solution pour vous serait de déposer votre préavis de 3 mois et de trouver un appartement mieux isolé, avec un propriétaire plus attentif au confort de ses locataires.
bonjour : vous avez dû avoir un DPE pour savoir si le logement est isolé ou non, et la dépense énergétique prévue.
ATTENTION, EDF ne relève pas les compteurs tous les mois, vous avez très probablement une consommation estimée basée sur l'ancien occupant du logement.
Le mieux est de relever votre compteur en notant la date et l'heure et de faire différents relevés pour évaluer votre conso réelle.
Et n'oubliez pas qu'on est à la période la plus froide de l'année et qu'on a des températures inférieures à - 10°
Informez votre propriétaire pour les traces de noir, et dites lui de venir se rendre compte. Il faut aérer en grand très rapidement, et évacuer les vapeurs de la cuisine et de la douche. Il doit y avoir une aération naturelle dans la douche, c'est moins efficace qu'une VMC collective.
ATTENTION, EDF ne relève pas les compteurs tous les mois, vous avez très probablement une consommation estimée basée sur l'ancien occupant du logement.
Le mieux est de relever votre compteur en notant la date et l'heure et de faire différents relevés pour évaluer votre conso réelle.
Et n'oubliez pas qu'on est à la période la plus froide de l'année et qu'on a des températures inférieures à - 10°
Informez votre propriétaire pour les traces de noir, et dites lui de venir se rendre compte. Il faut aérer en grand très rapidement, et évacuer les vapeurs de la cuisine et de la douche. Il doit y avoir une aération naturelle dans la douche, c'est moins efficace qu'une VMC collective.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
La fenêtre ne peut pas être fermée hermétiquement. La porte non plus. L'évacuation d'air n'est pas aux normes. Quant à l'installation électrique, elle semble tout à fait dangereuse.
Ma question serait peut-être quels sont les moyens pour faire constater un manquement? qui doit payer ? et combien?
Merci