Résiliation bail mois de préavis

Bonjour,

Je me tourne vers vous car je ne sais quoi faire.
Je suis actuellement en location meublé depuis début février 2011.
Malheureusement je ne peux plus financièrement payer mes loyers.
Je précise que je peux continuer à les payer mais déjà que c'était juste mais là j'ai reçue un courrier de la caf me disant que je n'avais plus le droit à A.P.L (env.80€) mais au A.L.S (env.18€). J'ai dans l'optique de partir chez ma soeur le temps de mettre de l'argent de coté et retrouvé un appartement moins cher.
Je travaille en cdi depuis 3 ans payé au smic.
Je décide donc aujourd'hui d'appelé mon proprio pour lui faire part que je dois quitter le logement pour des soucis financier. Je lui enverai dés demain une lettre recommandé avec accusé de réception.
Dans mon contrat c'est un bail de 3 ans.Malheureusement il y est stimulé 3 mois de préavis (sauf cas exceptionnel licienciement, rsa...mais ce n'est pas mon cas). Je lui ai dit que je pouvais le libéré fin février.

Ma question est la suivante :

Si je pars dés le 1mois mois (le 29 février de préavis sachant qu'il aura sans doute trouvé quelqu'un pour y reloger) est ce que je vais payer les 2 mois restant de préavis? car il m'a dit qu'il allait prendre ma caution et faire un pro-rata.

Merci pour vos futures réponses car j'ai vraiment besoin de votre aide.

Amicalement