Clauses suspensive hypotheque

Bonjour,
nous avons signer un compromis de vente en agence ,fin septembre avec signature chez notaire 10 decembre 2011 nous sommes fin janvier 2012 nous avons eu des nouvelles par l agence comme quoi l hypotheque est plus elever que le prix de la maison , nous ne voulont plus donner suite a l achat de cette maison etant donner que la clause suspensive sur compromis de vente hypotheque na pas ete respecter nous avont demander a l agence de faire un protocole de resilition pour le 31 janvier 2012 l agence tarde a faire le protocole en esperant que l hypotheque va se lever en fevrier que pouvont nous faire pour arreter l achat somme nous proteger etant donner que la date de signature notaire est passe de plus l agence nous dit que le vendeur doit acepter le protocole de resilition pour que l agence nous rende notre argent verse lors de la signature merci beaucoup pour votre aide