Prêt immobilier supérieur à la valeur du bien

Bonjour,

Dans le cas d'un achat de bien immobilier, lorsque la commission de l'agence immobilière est payée par l'acquéreur (diminuant de ce fait la base sur laquelle sont calculés les frais de notaire), les banques peuvent-elles prêter le prix du bien augmenté du montant de la commission d'agence? Ne risque-t-il pas d'y avoir un problème au niveau de l'organisme de cautionnement (crédit logement ou autre)?

Merci