Sujet Précédent Sujet Suivant

Occupation et bail

hugolebaill -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention - 28 janv. 2012 à 16:34

Bonjour, moi et mon amie passons par une agence immobilière pour louer un bien neuf (rénové récemment). Nous avons signé le bail le 19 janvier 2012 avec une prise d'effet le 23 janvier.
Le logement étant récent, le chauffage a eu quelques couac (pièces manquantes) et nous ne pouvons pas habiter (remise des clés sur accord) dans l'appartement jusque installation complète du gaz par sécurité par une entreprise or nous avons versé un loyer pour la période du 23 au 31 janvier.

Que pouvons nous faire, car nous sommes pressés de rentrer dans le logement? quels sont nos droits?

Sinon les honoraires d'agences sont de 310 euros sur un loyer de 430 euros comment savoir s'il s'agit du total des honoraires ou bien de la moitié (moitié propriétaire et moitié locataire) Le % d'honoraires n'étant même pas affichés en vitrine. Notre propriétaire se trouve également être le directeur de l'agence immobilière! aidez nous merci!

A voir également:

Occupation et bail
Bail à imprimer - Guide
Bail meublé pdf - Guide
Forum sous-occupation hlm - Guide
La date de début du contrat de location ou du bail ne peut pas être supérieure à la date d'emménagement - Forum aides au logement
Bail deux noms mais séparation caf - Forum CAF

2 réponses

Réponse 1 / 2

roboul75 Messages postés 243 Statut Membre 64

Justement en cas de litige, le compte bloqué montre la bonne foi du locataire

maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 752

Faux roboul75 je peux vous dire que si le bailleur intente une action, le locataire sera condamné, car je vous le repete SEUL le tribunal une fois saisi par le locataire peut ou pas accepter la consignation des loyers. Ce n'est pas au locataire de décider.
Si vous avez des lacunes en droit immobilier;
1 - vous ne répondez pas si vous ne savez pas,
2 - Ou vous rectifier votre erreur et ne la refaites plus.
Cordialement

Réponse 2 / 2

roboul75 Messages postés 243 Statut Membre 64

Vous pouvez bloquer le loyer proprotionnellement à la durée des travaux, vu que vous ne l'habitez pas encore . Il faut le mettre sur un compte bloquée et faire un courrier à cet effet au directeur de l'agence et lui débloquer une fois la remise des clefs et en état du bien

maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 752

Bonjour roboul75,
IMPOSSIBLE de bloquer les loyers sans accord du tribunal........

roucaou13010 Messages postés 525 Statut Membre 30

C'est à partir de 40 jours de travaux dans le logement que l'on peut demander une révision à la baisse du loyer pour le préjudice subis.
Mais en aucun cas il ne doit bloquer le paiement du loyer

Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 7 557

Bonjour Roboul75 ,

Faites attention dans vos affirmations? Vous risquez fortement d'induire les gens en erreur.

Discussions similaires

Lacamo bail

messagerie vocale

Bail frauduleux?

résiliation bail commercial

délai d'attente pour signature bail

Occupation et bail

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters