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Occupation et bail

hugolebaill - 27 janv. 2012 à 23:46
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 28 janv. 2012 à 16:34
Bonjour, moi et mon amie passons par une agence immobilière pour louer un bien neuf (rénové récemment). Nous avons signé le bail le 19 janvier 2012 avec une prise d'effet le 23 janvier.
Le logement étant récent, le chauffage a eu quelques couac (pièces manquantes) et nous ne pouvons pas habiter (remise des clés sur accord) dans l'appartement jusque installation complète du gaz par sécurité par une entreprise or nous avons versé un loyer pour la période du 23 au 31 janvier.

Que pouvons nous faire, car nous sommes pressés de rentrer dans le logement? quels sont nos droits?

Sinon les honoraires d'agences sont de 310 euros sur un loyer de 430 euros comment savoir s'il s'agit du total des honoraires ou bien de la moitié (moitié propriétaire et moitié locataire) Le % d'honoraires n'étant même pas affichés en vitrine. Notre propriétaire se trouve également être le directeur de l'agence immobilière! aidez nous merci!

2 réponses

Réponse 1 / 2
roboul75 Messages postés 209 Date d'inscription mardi 24 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2012 64
28 janv. 2012 à 13:42
Justement en cas de litige, le compte bloqué montre la bonne foi du locataire
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
Modifié par maylin27 le 28/01/2012 à 16:34
Faux roboul75 je peux vous dire que si le bailleur intente une action, le locataire sera condamné, car je vous le repete SEUL le tribunal une fois saisi par le locataire peut ou pas accepter la consignation des loyers. Ce n'est pas au locataire de décider.
Si vous avez des lacunes en droit immobilier;
1 - vous ne répondez pas si vous ne savez pas,
2 - Ou vous rectifier votre erreur et ne la refaites plus.
Cordialement
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Réponse 2 / 2
roboul75 Messages postés 209 Date d'inscription mardi 24 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2012 64
28 janv. 2012 à 00:50
Vous pouvez bloquer le loyer proprotionnellement à la durée des travaux, vu que vous ne l'habitez pas encore . Il faut le mettre sur un compte bloquée et faire un courrier à cet effet au directeur de l'agence et lui débloquer une fois la remise des clefs et en état du bien
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
28 janv. 2012 à 12:48
Bonjour roboul75,
IMPOSSIBLE de bloquer les loyers sans accord du tribunal........
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roucaou13010 Messages postés 502 Date d'inscription mercredi 11 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 août 2012 30
28 janv. 2012 à 12:50
C'est à partir de 40 jours de travaux dans le logement que l'on peut demander une révision à la baisse du loyer pour le préjudice subis.
Mais en aucun cas il ne doit bloquer le paiement du loyer
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 524
28 janv. 2012 à 16:07
Bonjour Roboul75 ,

Faites attention dans vos affirmations? Vous risquez fortement d'induire les gens en erreur.
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