Location d'un logement meublé, non meublé

Merci pour votre réponse rapide.
J'ai le bail sous les yeux. Il est indiqué Bail de Location meublé. La durée de location indiqué est bien d'un an renouvelable à compter du 28 janvier 2012 (les conditions que vous citées sont les mêmes dans le bail).
Elle emménage aujourd'hui, doit elle prendre des photos de l'appartement vide ? que peut elle y gagner?
Je trouve cela vraiment malhonnête.

merci

Bonjour,
elle y gagne :
1 - 1 bail de 3 ans renvouvelable et non 1 an renouvelable
2 - le DG est de 1 mois au lieu de 2 pour un meublé
3 - le bailleur peut résilier avec un préavis de 6 mois avant la fin du bail de 3 ans ou de ses renouvellements contre 3 mois tous les ans pour un meublé.
Qu'elle prenne des photos de l'appartement vide, et sur EDL d'entrée veillez a TOUT NOTER (trous, papier défraichis, taches sur moquette nombre d'éclats sur evier etc.....) mentionner ce qu'il y a comme meubles.
maintenant il faut demander à votre soeur ce qu'elle veut faire au vu de ce que je lui est dit.
Cordialement

Merci sur EDL pas de meubles de mentionner.
Elle m'indique qu'il n'y rien comme électroménager (sauf un frigo).
Ma soeur souhaite reste que 9 mois.
Je pense que je vais denoncer le proprio aux impôts car il me semble que c'est un gain que pour lui? non?

bonjour gerbert;
Elle m'indique qu'il y a juste une table basse et deux chaises
pour moi c'est un logement vide.avec un bail meublé.
Coridlalement

juste un réfrigérateur, deux chaises et une table....
c'est une honte... pour 700 euros 18 metres carré

Concernant la durée du meublé cela dépend si il s'agit d'un meublé à usage d'habitation principal ou secondaire.
Dans le 1er cas la durée est d'un an minimum renouvelable +préavis de 3 mois pour le bailleur souhaitant donner congé et 1 mois pour le locataire
Dans le 2nd cas le bail est conclut pour une durée supérieure à 90 jours(sinon loc saisonnière).Les modalités de la location sont fixées librement dans ce cas (préavis DG......)

Concernant le problème de votre soeur il est vrai que l'on ne peut considérer le logement comme un meublé car le bien n'est pas pourvu de tous les meubles et équipements nécessaires à la vie quotidienne.
De ce fait la location pourra être requalifiée en location nue par les tribunaux compétents et soumettre le bail à la loi de 89
Allez voir auprès de la commission départementale de conciliation pour clarifier la situation.Sinon juge de proximité tribunal d'instance......
Si le bail est requalifié alors elle devra donner congé avec un préavis de 3mois ou 1 mois selon sa situation

Si votre soeur a emis le souhait d'une location de 9 mois, le bailleur ne pouvait pas lui donner en bail vide car c'est interdit sauf cas exeptionnel qui doit etre mentionné dans le bail.
Ca permet aux etudiantx de pretendre a des logements pour 9 mois ou car la lois n'a pas trop an, prevu les locations etudiantes sauf dans des foyers speciaux
Sur les baux il est bien marqué pour les logements vides que la durée ne doit pas etre en dessous de 1 an.
Exactement :
Le bail doit etre fait pour 3 ans minimum, possible de le reduire mais impossible en dessous de 12 mois minimum.
Pour d'autres cas la durée limitée pour les raisons professionnelles ou familiales du bailleur ci-apres : (partie a remplir).

Bonjour marie,
Si votre soeur a emis le souhait d'une location de 9 mois, le bailleur ne pouvait pas lui donner en bail vide car c'est interdit sauf cas exeptionnel qui doit etre mentionné dans le bail.
une personne peut très bien loué avec un bail de 3 ans et partir au bout de 9 mois..... ou avez vous lu que c'était interdit....... C'est le bailleur qui s'engage pour 3 ans minimum, pas le locataire.... Faites attention a ce que vous répondez. Merci