Succession qui traine

Bonjour,
Ma grand mère est décédée en janvier 2011.
je suis son héritière directe puisque ma mère est décédée il ya 5 ans.

Lors du décès de notre grand père il y a 5 ans, sa maison avait été estimée à 125000 euros.
En juillet dernier, nous avons demandé au notaire une nouvelle estimation, considérant que le quartier avait bcp évolué et que l'estimation avait pu évoluer aussi.
lors de cette novelle estimation, le notaire était absent, seule une personne désignée par l'office notarial comme "estimatrice" était présente.
lors de la visite et à l'oral, elle nous a dit que la maison serait d'une valeur comprise entre 140 000 et 150000.

nousn'avons pas de trace écrite, l'avons réclamée, mais depuis cette "estimatrice" ne travaille plus à l'office et le notaire refuse d'aller au delà de 125000.
nous avons fait venir des agences, qui nous confirment bien une valeur possible entre 140000 et 150000 (eux feraint partir les négociations à 160000 euros s'ils devaient procéder à la vente).
le petit fils de notre grand père souhaite la racheter (nos grands parents avaient chacun de leur coté un enfant d'u premier mariage mais n'ont pas reconnus leus enfants respectifs lors de leur union, ces 2 enfants étant décédés, le petit fils est comme moi héritier en ligne directe de cette maison)
il se base sur la somme de 125000 euros que nous contestons.
comment réussir à faire réestimer le prix de cette maison et la vendre à sa juste valur de 2012?