Financer nouvel acquisition immo Hypothèque?
78Bost
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jmp59 Messages postés 31960 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
jmp59 Messages postés 31960 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Suite à une succession, je souhaiterai acquérir le logement en indivision.
La valeur de l'appartement est de 400 000€.
Je dois donc verser une soulte de 200 000€ pour le récupérer.
Seulement je suis actuellement avec un crédit sur ma résidence principale à hauteur de 30% de mes revenus.
La valeur de ma maison est d'environ 330 000€
Je suis également propriétaire d'un appartement d'une valeure de 80 000€ dont je viens juste de terminer le remboursement.
Je dois donc trouver un financement de 250 000€ (Soulte plus travaux de réhabiliation) et j'espère ainsi pouvoir louer le bien immobilier dans les 2 000€ par mois.
Comment est ce que je peux faire pour ce financement? car il ne pourrait être financer que par la location et que je dépasse certainement mon plafond d'endettement? Puis-je dans ce cas faire une hypothèque?
Quelle option envisager? Une autre solution est elle possible?
Merci pour votre aide.
Suite à une succession, je souhaiterai acquérir le logement en indivision.
La valeur de l'appartement est de 400 000€.
Je dois donc verser une soulte de 200 000€ pour le récupérer.
Seulement je suis actuellement avec un crédit sur ma résidence principale à hauteur de 30% de mes revenus.
La valeur de ma maison est d'environ 330 000€
Je suis également propriétaire d'un appartement d'une valeure de 80 000€ dont je viens juste de terminer le remboursement.
Je dois donc trouver un financement de 250 000€ (Soulte plus travaux de réhabiliation) et j'espère ainsi pouvoir louer le bien immobilier dans les 2 000€ par mois.
Comment est ce que je peux faire pour ce financement? car il ne pourrait être financer que par la location et que je dépasse certainement mon plafond d'endettement? Puis-je dans ce cas faire une hypothèque?
Quelle option envisager? Une autre solution est elle possible?
Merci pour votre aide.
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- Taux crédit immo - Guide
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2 réponses
Bonsoir,
L'hypothèque ne sert à financer quoique ce soit, c'est une garantie que prend le banquier pour se prémunir d'une éventuelle défaillance. Il faut faire une étude financière et voir si le projet est viable. D'une part vous additionnez l'ensemble de vos revenus (salaire, revenus locatifs présents et futurs (à hauteur de 70 %), etc..) et d'autres part vous additionnez vos charges (crédits en cours, etc..). Vous calculez le taux d'endettement Total charges/total revenus, mais également le quotient familial (Total revenus -Total charges) / nombre de personnes au foyer.
Autrement dit ,prenez contact avec une banque pour étudier votre projet.
L'hypothèque ne sert à financer quoique ce soit, c'est une garantie que prend le banquier pour se prémunir d'une éventuelle défaillance. Il faut faire une étude financière et voir si le projet est viable. D'une part vous additionnez l'ensemble de vos revenus (salaire, revenus locatifs présents et futurs (à hauteur de 70 %), etc..) et d'autres part vous additionnez vos charges (crédits en cours, etc..). Vous calculez le taux d'endettement Total charges/total revenus, mais également le quotient familial (Total revenus -Total charges) / nombre de personnes au foyer.
Autrement dit ,prenez contact avec une banque pour étudier votre projet.
Bonjour,
Plutôt qu'une hypothèque je te conseille une caution mutuelle http://www.linternaute.com/argent/banque/conseils/0702-caution-mutuelle.shtml
Plutôt qu'une hypothèque je te conseille une caution mutuelle http://www.linternaute.com/argent/banque/conseils/0702-caution-mutuelle.shtml
La législation juridique et financière évolue en permanence...