Urgent, absence EDL S, comment rendre clefs ?

Bonjour,

Aprés 1 appel à l'ADIL, à 2 Huissiers différents et 1 Notaire, personne ne sait quoi nous répondre, les versions sont différentes.
J'espère qu'ici des gens compétents ou ayant vévu la même situation vont pouvoir nous aider... en plus c'est trés urgent.

Muté dans un autre département limitrophe, nous donnons notre congé, avec un préavis réduit à 1 mois. Sur ce dernier mois, un cabinet de gestion locative nous écrit en RAR qu'ils sont mandatés par la propriétaire pour gérer le logement, qu'il confirme la fin de préavis au 15/01, qu'il faudra les contacter pour le RDV de l'état des lieux sortant et remise des clefs. Ils font même visiter le logement.
Aprés 2 courriers plus 1 mail semaine dernière, j'appelle lundi le cabinet pour relancer l'état des lieux et là ils me répondent qu'ils ne le feront pas, que ce sera la propriétaire. J'adresse un RAR + mail le jour même à cette dame. Depuis rien.
Nous nous retrouvons à quitter le logement ce week-end et devant l'impossibilité de rendre les clefs en main propre à la propriétaire.

L'ADIL : si vous donnez les clefs à un voisin ou au syndic (ce que nous voulions faire), la propriétaire peut dire qu'elle ne les aura jamais eu et continuer d'exiger de vous un loyer. Seul l'huissier est habilité à récupérer les clefs.
1er Huissier : nous ne pouvons être mandaté que par un propriétaire, nous ne prenons pas la responsabilité de prendre les clefs. Que se passerait il si elle ne venait jamais les chercher ?
2° huissier : vous pouvez me mandater, dans ce cas il faut que je la convoque 8j avant.
Notaire : je ne sais pas quoi vois dire...

Ok, nous voilà bien renseigné ! Selon mes recherches, les états des leiux ne sont pas obligatoires. Si le sortant n'est pas fait, la législation considère que le bailleur reprend le logement en bon état. Tant pis pour la mienne si elle ne veut pas en faire. Par contre, le 2° huissier dit aussi que la remise des clefs ne peut se faire que lors de l'état des lieux sortant !

Je suis certaine qu'elle a conservé un jeu de clefs, rien ne l'empêche de venir aprés notre départ et de "vendaliser" son appart pour le faire refaire à nos frais.

Que devons-nous faire ? "forcer" le cabiner mandaté à repprendre les clefs ? lui envoyer en RAR ? lui déposer chez elle avec un témoin ??

Merci de votre aide, on ne sait plus quoi faire et on déménage demain...