Louer un garage pour la voiture de qqn d'autr

Bonjour, actuellement je loue un garage, je ne m'en sers plus pour le moment mais je veux tout de même le garder. Un ami m'a proposé de l'utiliser pour y entreposer une voiture, il me donnerait tous les mois l'équivalent de la location du garage. Ai-je le droit de faire ça et dois-je lui faire signer des papiers si jamais un jour il y a des problèmes (vol, non-paiement etc..) ??