Probleme agence immobiliere

Bonjour,
Bonjour,
J'ai 2 problemes avec une agence immobiliere
1er)avant la signature du compromis l'agent immobilier nous a dit qu'il n'y avait pas de probleme pour avoir les clés quelque jour avant l'achat de la maison pour faire le menage et de debarrasser les meubles (car achat du bien avec meubles et maison inhabité actuellement )
nous avons donc signer le compromis au mois de novembre.
A ce jour cela poserait un problème les héritiers ne veulent pas.
Donc probleme pour moi car je dois liberer mon bien le meme jour.
2eme) il y a un poteau électrique devant mon terrain et la ligne 20000V qui passe au dessus du terrain et a coté de la maison l'agent immobilier nous a dit que c'était provisoir et plein de blabla.Aujourd'hui j'apprend par hasard de la mairie que ce poteau n'est pas du tout provisoir et qu'il ne compte pas le deplacer.
Je suis désagréablement surpris de tout ces mensonges de la part de cette agence.
Pour les clés l'agence me dit de me débrouiller avec le notaire et le notaire me dit que les heritiers ne veulent pas.Pour la ligne électrique je reste inquiet pour la revente du bien.
quel sont mes recours?