Construction d'un garage sans permis.

Bonjour, Madame, Monsieur,


Bonjour,

En 1994, j'ai acheté un pavillon. Dans le fond du jardin a été construit, sans permis, un garage 2 voitures de 30 M2 par mon prédécesseur, non visible de la rue. (Garage non cadastré).
Sur mon acte notarié est mentionné : « garage pour 2 voitures indépendant »
Mon voisin m'a dénoncé à la Mairie qui me poursuit en justice afin de faire démolir ce garage à mes frais. Questions :
Y a-t-il un délai de prescription concernant cette construction ?
Dans la négative, que dois-je faire ?

D'autre part, le même vendeur a aménagé le premier étage de ce pavillon avec plusieurs chambres, salle de bain et salle d'eau, toujours sans permis et/ou sans déclaration de travaux.
La mairie veut se rendre à mon domicile afin de vérifier.
Y a-t-il un délai de prescription ?
Quel est le risque financier ou autre ?

Merci pour vos conseils et réponse.

Cordialement.