Decompte charges compteur eau
mariecl1980
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marmenard -
marmenard -
Bonjour,
Je suis locataire depuis 6 mois, je paie mes charges tous les mois. Je reçois mon décompte de charge en décembre avec une demande de paiement de 178 euros (pricipalement de l'eau : + de 57 m). Absent de mon appartement 1 mois suite à un accident de voiture je sais que je n'ai pas pu consommer autant en 5 mois de présence. Mon compteur individuel d'eau de l'appartement indique 63m et il y avait 54 m à mon arrivée sur le bail. J'envoie 2 mail à l'agence dont un avec la photo de compteur d'eau et je les appelle. Ils me disent au téléphone qu'il vous vérifier et me rappellent. Evidemment pas de nouvelle et je voudrais savoir si je dois envoyer ma réclamation en recommandé et comment dois-je m'y prendre ?
Pour préciser sur le bail il est écrit que l'eau est collective avec un compteur individuel. La somme imputé par l'agence correspond à 1/6 de la consommation de l'immeuble sachant qu'il y a 6 appartements.
Mais rassurez moi, avec un compteur individuel et un relevé à la signature du bail je ne dois payer que ma consommation .
Je suis locataire depuis 6 mois, je paie mes charges tous les mois. Je reçois mon décompte de charge en décembre avec une demande de paiement de 178 euros (pricipalement de l'eau : + de 57 m). Absent de mon appartement 1 mois suite à un accident de voiture je sais que je n'ai pas pu consommer autant en 5 mois de présence. Mon compteur individuel d'eau de l'appartement indique 63m et il y avait 54 m à mon arrivée sur le bail. J'envoie 2 mail à l'agence dont un avec la photo de compteur d'eau et je les appelle. Ils me disent au téléphone qu'il vous vérifier et me rappellent. Evidemment pas de nouvelle et je voudrais savoir si je dois envoyer ma réclamation en recommandé et comment dois-je m'y prendre ?
Pour préciser sur le bail il est écrit que l'eau est collective avec un compteur individuel. La somme imputé par l'agence correspond à 1/6 de la consommation de l'immeuble sachant qu'il y a 6 appartements.
Mais rassurez moi, avec un compteur individuel et un relevé à la signature du bail je ne dois payer que ma consommation .
3 réponses
Vous ne devez payer que votre consommation avec un relevé de compteur et de plus l'agence doit tenir a votre disposition les éléments permettant de controler leur facturation.
Une lettre avec accusé de reception est une preuve,alors que vos appels téléphoniques ne laissent aucune trace
Une lettre avec accusé de reception est une preuve,alors que vos appels téléphoniques ne laissent aucune trace
je voudrais savoir si je dois envoyer ma réclamation en recommandé et comment dois-je m'y prendre ?
Oui, c'est tres important de le faire en lettre recommandée, ça laisse des traces et c'est officiel.
Pour le moment ne payez pas cette facture.
Avec un compteur individuel et un relevé à l'état des lieux, il n'est pas possible de facturer plus que votre consommation.
Vérifier aussi que les provisions versées soient bien prises en compte.
Oui, c'est tres important de le faire en lettre recommandée, ça laisse des traces et c'est officiel.
Pour le moment ne payez pas cette facture.
Avec un compteur individuel et un relevé à l'état des lieux, il n'est pas possible de facturer plus que votre consommation.
Vérifier aussi que les provisions versées soient bien prises en compte.
Bonjour
Vous passez manifestement par une agence mais vous avez avant tout un propriétaire
et un propriétaire est responsable de des lacunes , bêtises et omissions de son agence
Ses coordonnée sont obligatoires sur un bail et par défaut son mandataire
Une régulation à six mois est anormale , sauf si votre immeuble est gérée par un syndic et qu'il a rendu ses compte dernièrement à la copropriété en assemblée générale
Vous avez c'est certain , une consommation d'eau anormale .
demandez les relevés de compteur d'eau à l'agence et comme vous devez avoir accès à votre compteur vérifier si c'est plausible et ce qui est noté à votre EDL d'entrée relevé des compteurs
En général une consommation anormale provient d'un débit permanent à la réserve d'eau de WC (chasse d'eau) ou si vous avez un chauffe eau électrique le bloc de sécurité ( au dessus du siphon)
Vérifier ces éléments, une remise en état est à charge du locataire
Comme le disent feloxe et angelsam . correspondre uniquement en reco AR et gardez un double
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
En charges tout bénéfice est légalement interdit
Vous passez manifestement par une agence mais vous avez avant tout un propriétaire
et un propriétaire est responsable de des lacunes , bêtises et omissions de son agence
Ses coordonnée sont obligatoires sur un bail et par défaut son mandataire
Une régulation à six mois est anormale , sauf si votre immeuble est gérée par un syndic et qu'il a rendu ses compte dernièrement à la copropriété en assemblée générale
Vous avez c'est certain , une consommation d'eau anormale .
demandez les relevés de compteur d'eau à l'agence et comme vous devez avoir accès à votre compteur vérifier si c'est plausible et ce qui est noté à votre EDL d'entrée relevé des compteurs
En général une consommation anormale provient d'un débit permanent à la réserve d'eau de WC (chasse d'eau) ou si vous avez un chauffe eau électrique le bloc de sécurité ( au dessus du siphon)
Vérifier ces éléments, une remise en état est à charge du locataire
Comme le disent feloxe et angelsam . correspondre uniquement en reco AR et gardez un double
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
En charges tout bénéfice est légalement interdit
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