ASL propriétaire des parties communes ou non?

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un lot dans un lotissement de 4 lots.

Lors de la vente des lots, aucune ASL n'était créée. Comme stipulé dans mon acte de vente, je suis donc également propriétaire de 25/100 de toutes les parties communes en indivision avec les autres co-lotis.

Depuis, nous (les 4 co-lotis) avons créé une ASL pour gérer les parties communes.

Si j'ai bien compris le fonctionnement d'une ASL, l'ASL doit être propriétaire des parties communes pour le gérer. Est-ce bien le cas?

Sachant que le lotisseur ne peut plus céder les parties communes à l'ASL et que un des co-lotis (qui a bien voulu créer l'ASL) refuse de céder les parties communes qu'il possède en indivision à l'ASL, comment puis-je sortir de cette situation?

D'avance merci pour vos réponses,

Olivier