Accès tableau électrique et arrivée téléphone

Bonjour,
J'habite dans un appartement en rez-de-chaussé d'une maison qui comprend 3 appartements. La propriétaire de la maison habite à l'étage et un autre appartement se trouve au niveau "0".
Le tableau électrique de l'appartement (et uniquement de l'appartement) que JE loue, est dans le garage de la propriétaire et il faut donc que celle-ci soit là pour y avoir accès.
Est-ce normal?
En cas de coupure (un disjoncteur qui déclenche par exemple) ou bien encore dans le cas où j'ai une ampoule à changer, il faut que j'ai accès à ce tableau et ne peux pas forcément me permettre d'attendre plusieurs jours qu'elle rentre de vacances.
Puis-je faire une demande légitime pour faire installer le tableau électrique de manière à y avoir accès en permanence? En combien de temps, une fois cette demande effectuée la propriétaire doit-elle faire le nécessaire?
Cela fait déjà 3 semaines que je n'ai plus internet (ni téléphone ni TV) et que je ne peux fixer de rendez-vous avec un technicien car celui-ci à besoin d'avoir accès à l'arrivée de laligne téléphonique de l'appartement (qui se fait elle aussi dans le garage)... Suis-je en droit de demander à la propriétaire un dédomagement?
Enfin, tant que je n'ai pas accès au tableau de manière permanente, est-ce qu'en cas de court-circuit ou dedégat des eaux où je pourrai éventuellement avoir besoin de couper l'électricité, c'est mon assurance ou bien son assurance qui prendra en charge les dégats?

Merci à vous pour le travail que vous faites et bonnes fêtes!