Caution a rendre ou pas
pauline
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je suis proprietaire d'1 maison que j'ai louee pdt 18 mois a des personnes qui m'ont rendue la maison tres sale alors que celle ci etait tres propre au depart etat des lieux fait avec 1 agence wc jaune , calcaire cuvette sale douche pleine de calcairs robinetterie aussi fenetres volets pvc persienne dans un etat deplorable les carrelages sont tous a decrasses la cuisine equipee en chene est grasse lave vaissellegras la plaque 4 feux grasse le four electrique a nettoyer les grilles sont noir de crames enfin ils ont refait 2 pieces en papier alors que celui etait propre sur 1 mur en enduit ciré il ont remis 1 couche de peintureblanche alors que cetait vert et qu'un enduit ciré ca se lave et apres on remet ce qu'on veut dessus.l'agence qui a fait l'etet des lieux de sortie n'as rien ditalors qu'au depart c'etait ecrit maison tres propre tres bon etat general .alors je compte faire le menage moi meme puisque je suis femme de menage et retenir mes heures sur la caution en ai-je le droit par ailleurs ils sont partis 2 mois avant la fin de leur bail et il n'ont jamais voulus que je fasse visiter la maison comme j'en avais le droit et ils ont les2 derniers mois de loyer qu'il n'ont pas payee ;j'attend des reposes merci.
je suis proprietaire d'1 maison que j'ai louee pdt 18 mois a des personnes qui m'ont rendue la maison tres sale alors que celle ci etait tres propre au depart etat des lieux fait avec 1 agence wc jaune , calcaire cuvette sale douche pleine de calcairs robinetterie aussi fenetres volets pvc persienne dans un etat deplorable les carrelages sont tous a decrasses la cuisine equipee en chene est grasse lave vaissellegras la plaque 4 feux grasse le four electrique a nettoyer les grilles sont noir de crames enfin ils ont refait 2 pieces en papier alors que celui etait propre sur 1 mur en enduit ciré il ont remis 1 couche de peintureblanche alors que cetait vert et qu'un enduit ciré ca se lave et apres on remet ce qu'on veut dessus.l'agence qui a fait l'etet des lieux de sortie n'as rien ditalors qu'au depart c'etait ecrit maison tres propre tres bon etat general .alors je compte faire le menage moi meme puisque je suis femme de menage et retenir mes heures sur la caution en ai-je le droit par ailleurs ils sont partis 2 mois avant la fin de leur bail et il n'ont jamais voulus que je fasse visiter la maison comme j'en avais le droit et ils ont les2 derniers mois de loyer qu'il n'ont pas payee ;j'attend des reposes merci.
3 réponses
Si l'état des lieux mentionne l'état de saleté vous devez faire faire un devis par une société de nettoyage que vous pourrez déduire du dépot de garantie.Si vous nettoyez vous même vous ne pourrez facturer que les produits.
Pour les 2 mois impayés vous devez les mettre en demeure de vous payer sous 8 jours et leur indiquer que sinon vous saisirez le juge de proximité.
La saisie du juge de proximité vous coutéra 35 euros dont vous pourrez leur demander le remboursement ainsi que des dommages et intérets en vertu de l'art 700 du code civil
Pour les 2 mois impayés vous devez les mettre en demeure de vous payer sous 8 jours et leur indiquer que sinon vous saisirez le juge de proximité.
La saisie du juge de proximité vous coutéra 35 euros dont vous pourrez leur demander le remboursement ainsi que des dommages et intérets en vertu de l'art 700 du code civil
Bonsoir,
Pour les loyers effectivement vous êtes en droit de les récupérer. Néanmoins, vous devez leur rendre la caution puisque "l'agence qui a fait l'etet des lieux de sortie n'as rien ditalors qu'au depart c'etait ecrit maison tres propre". Il faudrait vous retourner contre l'agence qui n'a pas fait son travail...
Pour les loyers effectivement vous êtes en droit de les récupérer. Néanmoins, vous devez leur rendre la caution puisque "l'agence qui a fait l'etet des lieux de sortie n'as rien ditalors qu'au depart c'etait ecrit maison tres propre". Il faudrait vous retourner contre l'agence qui n'a pas fait son travail...
Je m'etais dit comme je suis une professsionnelle je pouvais le faire moi meme.Par ailleurs,j'ai pris la garantie des loyers impayes donc je serai rembourseé,mais ne pouvant faire visiter a maison j'ai perdu des locataires potentiels et maintenant que la maison est crade je vais encore perdre 1 mois le temps de tot remettr en etat J'ajoute que j'habite a la campagne et qu'il n'y a pas beaucoup de professionnel du nettoyage
La législation juridique et financière évolue en permanence...