Cmt expulser un locataire au plus vite?
Bonjour,
Je suis entrain d'acheter une maison de rapport de 3 unités. Le rez de chaussé est occupé par une famille. Ces derniers ne payent plus de loyer depuis plusieurs mois au propiétaire actuel. Lors du compromis, le propriétaire actuel etmoi même avont inclus une clause comme quoi le bien serait bel et bien vide à l'acte. Ce n'est pas le cas et l'acte est prévu pour dans 1semaine.
Est-il mieux que je signe malgré tout l'acte afin de ne pas perdre mes conditions bancquaires, que je me domicilie à l'adresse de ce nouveau bien et qu'en tant que propriétaire désirant habiter les lieux je lui envoie une lettre par recommandé lui exigeant de quitter les lieux?
Ou
Est-il mieux de laisser cette tâche au propriétaire actuel et de post poser la date de l'acte, sachant que je perdrais mes conditions bancquaires?
Quelle solution semblerait la plus rapide et la meilleure?
Je vous remercie d'avance MILLE fois pour votre réponse car je suis réellement dans un sale pétrin!!
Je suis entrain d'acheter une maison de rapport de 3 unités. Le rez de chaussé est occupé par une famille. Ces derniers ne payent plus de loyer depuis plusieurs mois au propiétaire actuel. Lors du compromis, le propriétaire actuel etmoi même avont inclus une clause comme quoi le bien serait bel et bien vide à l'acte. Ce n'est pas le cas et l'acte est prévu pour dans 1semaine.
Est-il mieux que je signe malgré tout l'acte afin de ne pas perdre mes conditions bancquaires, que je me domicilie à l'adresse de ce nouveau bien et qu'en tant que propriétaire désirant habiter les lieux je lui envoie une lettre par recommandé lui exigeant de quitter les lieux?
Ou
Est-il mieux de laisser cette tâche au propriétaire actuel et de post poser la date de l'acte, sachant que je perdrais mes conditions bancquaires?
Quelle solution semblerait la plus rapide et la meilleure?
Je vous remercie d'avance MILLE fois pour votre réponse car je suis réellement dans un sale pétrin!!
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2 réponses
Bonjour
Est-il mieux que je signe malgré tout l'acte afin de ne pas perdre mes conditions bancquaires,
les conditions du compromis ne sont pas réalisées, abstenez vous d'acheter et passez à un autre bien
Vous n'aurez jamais aucune garantie face à un locataire qui ne paie pas
Est-il mieux que je signe malgré tout l'acte afin de ne pas perdre mes conditions bancquaires,
les conditions du compromis ne sont pas réalisées, abstenez vous d'acheter et passez à un autre bien
Vous n'aurez jamais aucune garantie face à un locataire qui ne paie pas
Il n'existe que 2 solutions:
1)c'est gens sont en fin de bail mais a plus de 6 mois de la fin et vous leur donnez congé pour reprise ,sachant qu'il ne paie pas le loyer je serais surprise qu'ils partent.Donc vous devrez demander leur expulsion
2)Vous engagez une action judiciaire pour non paiements de loyers.
Cela peut prendre 3 ans avant d'avoir une décision de justice sachant que si ils sont au RSA ou minima sociaux ils auront droit gratuitement a un avocat qui fera tout pour faire trainer l'expulsion
1)c'est gens sont en fin de bail mais a plus de 6 mois de la fin et vous leur donnez congé pour reprise ,sachant qu'il ne paie pas le loyer je serais surprise qu'ils partent.Donc vous devrez demander leur expulsion
2)Vous engagez une action judiciaire pour non paiements de loyers.
Cela peut prendre 3 ans avant d'avoir une décision de justice sachant que si ils sont au RSA ou minima sociaux ils auront droit gratuitement a un avocat qui fera tout pour faire trainer l'expulsion
La législation juridique et financière évolue en permanence...
La je ne suis pas d'accord Kasom on a quand même la garantie d'être emm...é pour un moment et de dépenser des sommes folles en frais de justice pour a la fin ne rien récuperer:-))
Reste à savoir quelle est la législation Belge en la matière, le posteur résidant apparemment en Belgique d'après son IP.