Achat appart incluant surface "atelier"
Pauline
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Pauline -
Pauline -
Bonjour,
Un spécialiste de la réhabilitation d'immeubles de bureaux en logements nous propose un appartement d'environ 80m² qui inclut une surface "atelier "donc non habitable d'environ 20m² . Cette surface nous est proposée moins chère de ce fait.
Je précise également que nous avons eu un "coup de coeur" pour cet appartement... et que la transformation nous permettrait d'avoir une plus grande pièce à vivre, sans aucune modification extérieure sur le batiment.
Quelles sont les démarches pour transformer cette surface en habitable et surtout quelles sont nos chances de réussite ?
D'avance un grand merci pour vos réponses !
Un spécialiste de la réhabilitation d'immeubles de bureaux en logements nous propose un appartement d'environ 80m² qui inclut une surface "atelier "donc non habitable d'environ 20m² . Cette surface nous est proposée moins chère de ce fait.
Je précise également que nous avons eu un "coup de coeur" pour cet appartement... et que la transformation nous permettrait d'avoir une plus grande pièce à vivre, sans aucune modification extérieure sur le batiment.
Quelles sont les démarches pour transformer cette surface en habitable et surtout quelles sont nos chances de réussite ?
D'avance un grand merci pour vos réponses !
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1 réponse
Bonjour,
J'ai compris qu'il s'agit d'un appartement en copropriété. Le local inoccupé est-il doté de fenêtres ? Devez-vous obligatoirement intervenir sur les façades ? Pouvez-vous relier les différents fluides à partir de l'appartement habitable ? Ne connaissant pas les réponses, je suis un tantinet dubitatif pour vous répondre. Désolé.
Cdlt.
J'ai compris qu'il s'agit d'un appartement en copropriété. Le local inoccupé est-il doté de fenêtres ? Devez-vous obligatoirement intervenir sur les façades ? Pouvez-vous relier les différents fluides à partir de l'appartement habitable ? Ne connaissant pas les réponses, je suis un tantinet dubitatif pour vous répondre. Désolé.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai souhaité modifier mon propos mais ça n'a pas fonctionné, donc je reprends...J'ai relu et ai compris que les façades ne seraient pas modifiées. Vous serez obligée de demander l'autorisation de faisabilité lors d'une prochaine assemblée générale, car il y a changement de destination d'un local. Le chauffage est-il collectif ? Si oui ça se complique car il faudra savoir si la chaufferie peut recevoir un apport de radiateurs et effectuer une modification des tantièmes de propriété. Le syndicat des copropriétaires n'est aps obligé de satisfaire à votre demande. Donc si vous achetez, vous resterez dans le flou.
Bonne chance.
En fait, il n'y a pas encore de copro, car c'est un immeuble en cours de réhabilitation et il semble que nous soyons, avec la propriétaire parmi les premiers acheteurs. Concernant le chauffage, ça ne devrait pas poser de pb. On nous a parlé d'une "taxe" à verser pour transformer la surface en surface habitable, entre 1000 et 2000€/m². Connaissez-vous cette "taxe" ?