Achat appartement

Bonjour, j'ai contacté ma banque pour un pret immobilier avant de me rendre chez le notaire pour signer un avant contrat .j'ai ensuite reçu le compromis de vente et comme mon offre de credit me convenait,j'ai laissé passer le droit de rétractation de sept jours.
je me suis rendu à la banque le lendemain,hors les taux étaient passés de 3.70%à 4.95%.et en plus on me demande des frais de garantie s'élevant à 433.00euros.
dans ses conditions, je ne peux plus emprunter .
question:puis je faire valoir la clause suspensive afin d'annuler la vente et récupérer le pdépot de garantie de 6000euros

merci de me répondre