Arrêté de compte de sortie location

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 marmenard -
Bonjour,
Je viens de recevoir de mon loueur, en l'occurence la SOGIMA, un arrêté de compte pour l'appartement que j'ai quitté. On me réclame 841,20 euros de frais de remise en état EDL. Sont jointes des factures avec tout le détail des travaux effectués mais qui sont supérieurs au montant réclamé. Est-il normal de ne pas avoir le détail de ces 841,20 réclamés qui, je pense, sont abusifs. L'appartement date des années 1981 et j'y habitais depuis 1990. Il avait vieilli et je n'ai pas dégradé cet appartement.
D'autre part, sur le même arrêté de compte, on me réclame des reliquats de charges de 2010 d'un montant de 282,53 euros alors qu'en fin d'année 2010, j'ai payé le reliquat de charges. Je ne comprends pas !

Je vous remercie pour votre aide

3 réponses

Bonjour
La comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR de 7 jours au propriétaire le détenteur légal du DG
Et par défaut son mandataire dont les coordonnées sont sur votre bail
Les coordonnées du propriétaire doivent figurer sur le bail
(art.3 de la loi du 6 juillet 89)
merci pour votre réponse mais le problème est le suivant : j'ai reçu plusieurs factures détaillées dont les montants sont de 590,56 euros, 11776,97 euros, 177 euros, 1635 euros et 134 euros.

Sur la page de garde avec les sommes que je dois, on me réclame 841,20 euros mais je n'ai pas de détail de cette somme.
Donc je n'ai aucun moyen de savoir ce que l'on me fait payer par rapport à ces factures jointes.

Je pense que là ce n'est pas normal. On me noie sous des factures détaillées et quid de ce que l'on me fait payer.
Suis-je en droit de réclamer le détail des 841,20 euros précisément ?
Merci d'avance Cordialement
Re
Exigez les détails en reco AR
que dit l'EDL de sortie que vous avez signé
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