Reparation electrique a la charge du locatair

Question

Bonjour, 
J'ai emmenagè il y a un an dans un logement social. L'appart etait refait a neuf. L'autre jour je branche mon aspirateur a la prise electrique de la salle de bain, l'allume et 3 seconde plus tard plus d'electricitè. La prise de la machine a laver de la cuisine apparement branchée sur le meme cable ne marche plus non plus. La machine et l'aspirateur son neuf et j'ai assez de puissance electrique chez moi. D'autre part j'ai une installation electrique ultra moderne qui ne requiere plus de fusible. Il n'y a donc pas de probleme de fusible qui aurait sautê. Mais bien un probleme dans l'installation electrique de l'appartement.
Pourtant, J'ai contacté mon bailleur social qui me dis que c'est a moi de me debrouiller pour reparer ca et que cette reparation est a ma charge.
Quelle est la loi en vigueur pour ce genre de probleme? Est ce exacte que la reparation est a ma charge en tant que locataire?

Energizor · Accepted Answer

Bonjour,

C'est le Décret n° 87-712 du 26 août 1987 qui précise quelles sont les réparations à la charge du locataire.

Pour l'électricité, il est précisé :
"V. - Equipements d'installations d'électricité.
Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection."

L'"installation structurelle", comme vous l'écrivez, n'en fait pas partie. C'est donc à la charge du propriétaire.

Energizor · Answer

Bonsoir,

Avez-vous essayé de remonter le petit disjoncteur différentiel (sur votre tableau électrique) qui correspond à ces prises ?

Energizor · Answer

Bonjour, 

Cela n'a rien à voir avec le compteur ou le disjoncteur d'ERDF. 
Je répète ma question (à laquelle vous n'avez pas répondu) : 

Avez-vous essayé de remonter le petit disjoncteur différentiel (sur votre tableau électrique) qui correspond à ces prises ?

NE REGARDEZ PAS SUR LES INSTALLATIONS D'ERDF.

Lili · Answer

C'est vous qui ne comprenez pas ma reponse. Je m'y connais en electricitè! c'est la premiere chose que j'ai fais quand ca s'est produit: aller sur le tableau de bord et regarder le petit disjoncteur: 1) il n'etait pas baissè 2) je l'ai tout de meme manipulè ( le descendre, le monter) ca ne change rien!
Puis le gardien est venu et nous avons tout essayè. Rien ne change quoi que ce soit. 
Je pense qu'il y a un faux contact dans le cable qui relie ces deux prise.
Ca ne peu etre que ca. Seulement je ne veux rien faire par moi meme pour eviter tout litige avec le proprio si il y avait le feu ou je ne sais quoi et que l'on m'accuse d'etre intervenu sur l'installation
Maintenant c'est a mon tour de vous dire que je n'ai encore recu aucune reponse a ma question de depart: QUI DOIT PAYER CES TRAVAUX? Moi ou mon bailleur?

 Il s'agir de l'installation structurelle faite par mon bailleur social. Seul lui a les plans de cette installation electrique dans les murs. Qui sait si il ne faudra pas casser pour aller remplacer un Cable fondu ou je ne sais quoi. J'estime donc que pour toute ces raisons c'est a lui de prendre en charge ces travaux

Energizor · Answer

Bonjour, 

C'est bien à votre bailleur de prendre ces travaux en charge. 

Excusez-moi, mais quand je pose la question : "Avez-vous essayé de remonter le petit disjoncteur différentiel (sur votre tableau électrique) qui correspond à ces prises ?" 

et que vous me répondez : "Oui on regardè le compteur", j'ai des doutes sur vos connaissances en électricité...

Lili · Answer

Ce n'est pas important que vous ayez des doutes ou pas. Je je ne suis pas une pro qui connais tout les termes precis du jargon. Ca ne m'empeche pas de faire toute les reparations de base en electricité chez moi ( prises, reparation des lampes et branchements divers sur domino ou autre..)

Pourriez vous me donner le texte de lois specifiant que ces travaux sont a la charge du bailleur?
Merci pour vos eclairages

Lili · Answer

Merci a vous.
C'est ce fameux decret que j'ai cité a mon bailleur, mais il me dis rester malgré tout sur sa position. Pretextant que le logement a ete fourni avec un reseau et des prises electriques en etat de marche, et donc, un disfonctionnement actuel ne peut etre dù qu'a une mauvaise utilisation de ma part ( je ne branche que mon aspirateur sur cette prise! ) ce qui justifierait que ces travaux soient a ma charges.

Face a ce refus aupres de quelle autoritè dois je m'adresser pour defendre mes droits selon vous?
Un mediateur de la republique? Un avocat? L'adil? Ou l'hygiene de paris, qui serait en mesure de faire le constat que ces deux prises ne sont pas du tout endommagees?

De plus je peu presenter la facture comme quoi ma machine a laver a ete achetee en aout de cette annee et l'aspirateur avant les vacances... et que ces deux appareils fonctionnent parfaitement, donc ne sont pas en cause..

Reparation electrique a la charge du locatair

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