régularisation des charges

Question

Bonjour, 

je suis locataire d'un appartement de 55 m2 depuis 3 ans. Mon proprio m'a informé que je lui devait 321 EUROS (régularisation de l'année 2010) plus 246 euros pour les ordures ménagères. Il m'a montré le document du syndic avec le détails des charges locatives avec les charges pour le proprio et celles du locataire( entre nous j'ai pas tout compris). 

 Je trouve ce chiffre excessif . Il m'explique alors qu'ils ont fait monter un mur par une entreprise dans le local poubelles et qu'ils ont engagé quelqu'un pour sortir les poubelles. il y a eu une augmentation de l'eau et quelques frais sur les espaces verts. 

cependant, je me pose les questions suivante: est-ce normal d'attendre le 18  novembre pour me réclamer cet argent? est-ce bien à moi de payer la construction d'un mur et la personne qui sort les poubelles?
qui puis-je contacter

gose · Answer

Bonjour
Déjà, le mur ne doit pas vous être facturé, charges propriétaire.
Pour le reste, votre proprio vous a-t'il présenté les originaux de son relevé de charges? Sur ce dernier, les charges locataires et propriétaires sont bien indiquées.
Contacter aussi un des membres du Conseil Syndical de la copropriété qui se doit de vous renseigner.
Vous pouvez aussi contacter une association de locataire.

cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Pour les ordures menageres oui c'est a vous de payer.
Ce n'est pas a vous de payer un mur.
La personne qui s'occupe des poubelles oui cest pour vous, augmentation de l'eau oui aussi pour vous.
Frais d'entretien pour espaces verts oui mais pas pour une mise en place, si la pelouse doit etre faite le proprio paye ainsi que plantation diverses, si c'est de l'entretien des espaces verts par contre c'est vous qui payer.
Le proprietaire a le droit de reclamer 5 ans en arriere.

marmenard · Answer

Bonjour 
246 euros pour les ordures ménagères ??? 
 vous vivez dans un château ? 
La TOM ou taxe d'enlèvement des ordures ménagère se trouve sur la la taxe foncière du proprio à votre adresse vous devez le vérifier avant de payer 
 Du déjà vu un proprio qui fait payer la TOM  + la sienne a son locataire

melbill · Answer

merci pour toutes vos réponses. la taxe foncière qu'il m'a montré est à son adresse pas la mienne. je ne vis pas dans un château mais dans un appartement de 55 m2. il doit avoir une taxe foncière a l'adresse où je vis?

Régularisation des charges

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