Achat maison avant vente de l'actuelleRésolu

Question

Bonjour, 
Je viens d'acheter une maison avec l'obtention d'un prêt-relais, mais ma première maison achevée en 2008 n'est toujours pas vendue. Si la vente se fait après le 1er février 2012, serai-je soumis à la plus-value sur les résidences secondaires ?
Si oui, quel en sera le montant, et comment sera évaluée la plus-value, sachant que j'ai construit cette maison moi-même et que je n'ai des factures que pour le terrain et les matériaux ?
Merci d'avance pour vos réponses.

condorcet · Answer

Si la vente se fait après le 1er février 2012, serai-je soumis à la plus-value sur les résidences secondaires ? 
 Première observation : - avant ou après la date citée, les plus values réalisées lors de la vente  des résidences secondaires ont toujours été soumises à l'impôt.
Deuxième observation :- vous disposez d'un délai d'une année pour  vendre de votre résidence principale malgré l'acquisition de la seconde, délai pendant lequel l'exonération de l'impôt sur la plus-value sera maintenu.

condorcet · Answer

Mais le délai d'un an n'a-t-il pas été porté à 2 années depuis peu ?
 C'est le contraire.
 Il était d'un an à l'origine. Est passé à 2 pour les années 2009 et 2010 seulement.
 A l"heure actuelle le régime initial s'applique.

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