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5 réponses
Non. Le prêt immobilier ne peut pas dépasser le montant de la maison (exception pour les frais de notaires y afférents, mais c'est très rare qu'un banquier y consente).
Muriel L
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10 juin 2015
40
10 nov. 2011 à 12:47
10 nov. 2011 à 12:47
Bonjour.
Peu de banques le font.
Se sont des banques spécialisées dans le regroupement et autant dire que les refus sont plus nombreux que les accords.
Ces dossiers sont délicats à mettre en place.
En parallèle vous pouvez aussi faire un dossier avec rachat puis crédit immobilier. Le crédit immobilier étant sous condition d'obtention du rachat.
Mais même ainsi se sera délicat.
Pour ce qui est du montant de 70 000 € en regroupement, c'est dans les normes. Mais après tout dépend de vos revenus et de vos charges. Et je pense que si vous avez eu des refus, c'est plutôt de là que vient le soucis. Ce qui rend votre souhait plus délicat.
Mais là, nous parlons sans trop savoir, puisque seul le montant du rachat de crédits est indiqué...
Cordialement.
Peu de banques le font.
Se sont des banques spécialisées dans le regroupement et autant dire que les refus sont plus nombreux que les accords.
Ces dossiers sont délicats à mettre en place.
En parallèle vous pouvez aussi faire un dossier avec rachat puis crédit immobilier. Le crédit immobilier étant sous condition d'obtention du rachat.
Mais même ainsi se sera délicat.
Pour ce qui est du montant de 70 000 € en regroupement, c'est dans les normes. Mais après tout dépend de vos revenus et de vos charges. Et je pense que si vous avez eu des refus, c'est plutôt de là que vient le soucis. Ce qui rend votre souhait plus délicat.
Mais là, nous parlons sans trop savoir, puisque seul le montant du rachat de crédits est indiqué...
Cordialement.
Bonjour,
Pour répondre à Muriel, mon salaire net est de 1350 euros sur 12 mois et mon mari de 1650 euros sur 13 mois et il est fonctionnaire. Le loyer est de 450 euros et 200 euros par mois d'impots sur le revenu. Nous n'avons pas d'enfants.
Cordialement
Pour répondre à Muriel, mon salaire net est de 1350 euros sur 12 mois et mon mari de 1650 euros sur 13 mois et il est fonctionnaire. Le loyer est de 450 euros et 200 euros par mois d'impots sur le revenu. Nous n'avons pas d'enfants.
Cordialement
Muriel L
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10 juin 2015
40
17 nov. 2011 à 16:52
17 nov. 2011 à 16:52
Bonsoir.
Bien vu votre message. Merci de votre réponse.
Rien que pour reprendre les 70 000 €, vous seriez à 40 % d'endettement après rachat, en faisant le rachat sur 12 ans.
Donc impossible d'ajouter là dessus un crédit. Il faudrait qu'il soit inférieur à 450 € par mois sinon, rien que pour le crédit immobilier.
Peut être vaudrait il mieux faire baisser la dette un peu avant ?
Sinon en rachat pur, ça passe.
Mais puisque votre projet est d'y ajouter un prêt immobilier, il faut des mensualités plus basses, pour laisser la place à l'immobilier également.
Espérant avoir pu vous guider un peu.
Bien cordialement.
Bien vu votre message. Merci de votre réponse.
Rien que pour reprendre les 70 000 €, vous seriez à 40 % d'endettement après rachat, en faisant le rachat sur 12 ans.
Donc impossible d'ajouter là dessus un crédit. Il faudrait qu'il soit inférieur à 450 € par mois sinon, rien que pour le crédit immobilier.
Peut être vaudrait il mieux faire baisser la dette un peu avant ?
Sinon en rachat pur, ça passe.
Mais puisque votre projet est d'y ajouter un prêt immobilier, il faut des mensualités plus basses, pour laisser la place à l'immobilier également.
Espérant avoir pu vous guider un peu.
Bien cordialement.
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11 nov. 2011 à 01:49
Le rachat d'encours de crédit(s) (vraisemblablement non immobilier) peut être source de réticence des Banques ou établissements de crédit de vous accompagner dans votre démarche.
Bon courage à vous.