Agrandissement zone nc

Bonjour,
Je souhaite acquérir une maison mais je désire faire un agrandissement mais celle ci est en zone nc, je suis allé a la mairie il me dise que je peux agrandir de 30% par rapport a la surface de la maison. Ma question est de savoir comment calculer la surface si c'est le shob ou autre car cela peut changer énormément en fonction du mode de calcul car la maison est une lingère donc très mansarde a l'etage