Info location vente/vente à terme

Bonjour,
j'ai lu beaucoup de messages/réponses mais, je ne comprends toujours le fonctionnement ainsi que la différence entre vente à terme et location vente.
depuis presque 1 an je suis dans le néan essayant de trouver des solutions à ma situation.
je souhaite acquérir une maison d'une valeur de 150 00euros. je n'ai aucun apport. nous ( le vendeur et moi même) pensions que si je versais un loyé de 750euros pendant 20 ans , le bien pourrait m'appartenir en comptant en + le notaire. est-ce que c'est possible. je me suis renseigné pour un crédit mais , je ne passe pas. le taux d'endettement est trop important. je ne suis pas sur que le notaire veuille réellement que cette transaction se fasse. elle est très négative et trouve peu de solution. . merci d'avance .