Part de la maison due pour le divorce

Bonjour,
Bonjour,
Mon épouse et moi parlons de divorce à l'amiable.
J'ai acquis une maison en ruine en 2001 pour un montant de 40000€ sur 10ans.
En 2002, elle s'est installée à la maison pour finir ces études.
En 2004, elle a commencé à travailler.
En 2005 je me suis marié sans contrat de mariage.
En 2006 nous avons racheté le crédit maison afin de disposer d'argent pour des travaux (20k€ de rachat et 20K€ pour les travaux)
Pour des raisons professionnelles (2005), nous avons due louer un appartement pour mon épouse durant 1 an.
Après 10années de travaux, la maison à une valeur de160K€.
Tous les travaux ont été réalisés par mes soins le soir et le weekend.
Le fait que les mensualités du crédit sont inférieurs à la valeur locative du bien ou d'un appartement (350€/mois) entre t'il en ligne de comptes ?
Je ne souhaite pas non plus la laisser sans rien car c'est elle qui gérer la maison pendant que j'y travaillé (papiers/ménage/nourriture/notre fils)
Comment et sur qu'elles montants je dois calculer ce qui lui revient ?
La différence de revenu influx t'elle sur les calculs ? (1/3 2/3 au début du mariage et 50/50maintenant)
Je vous remercie par avance de vos réponses