Bon de visite non signé
Daluvena
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
En surfant sur le Net, J'ai repéré un bien à vendre qui m'intéresserait sur le site Web d'une agence. J'ai échangé par Email avec cette agence + un coup de téléphone.
En continuant de surfer, j'ai trouvé ce même bien dans une autre agence et également sur Le bon coin vendu par le Propriétaire en direct.
Grâce à Géo Portail, j'ai pu aisément le trouver et obtenir extrait du cadastre, puis recoupant les diverses infos glanées, j'ai trouvé le numero de Parcelle. J'ai contacté le vendeur et compte le visiter avec lui sous peu.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ?
Je n'ai signé aucun bon de visite, je verrai le bien pour la 1ere fois avec le vendeur.
Merci de votre réponse
Cordialement
En surfant sur le Net, J'ai repéré un bien à vendre qui m'intéresserait sur le site Web d'une agence. J'ai échangé par Email avec cette agence + un coup de téléphone.
En continuant de surfer, j'ai trouvé ce même bien dans une autre agence et également sur Le bon coin vendu par le Propriétaire en direct.
Grâce à Géo Portail, j'ai pu aisément le trouver et obtenir extrait du cadastre, puis recoupant les diverses infos glanées, j'ai trouvé le numero de Parcelle. J'ai contacté le vendeur et compte le visiter avec lui sous peu.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ?
Je n'ai signé aucun bon de visite, je verrai le bien pour la 1ere fois avec le vendeur.
Merci de votre réponse
Cordialement
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6 réponses
Bonjour
J'ai échangé par Email avec cette agence + un coup de téléphone.
Vous avez entamé un dialogue avec l'agence par mail, donc traces.
Le bon de visite n'a rien de "juridique", mais les mais prouveront le travail du commercial dans la mesure où, il vous a apporté des premiers renseignements désirés.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ?
Oui, tu le mettras dans l'embarras.
@+
J'ai échangé par Email avec cette agence + un coup de téléphone.
Vous avez entamé un dialogue avec l'agence par mail, donc traces.
Le bon de visite n'a rien de "juridique", mais les mais prouveront le travail du commercial dans la mesure où, il vous a apporté des premiers renseignements désirés.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ?
Oui, tu le mettras dans l'embarras.
@+
Pourquoi avoir rechercher sur le cadastre si le vendeur a mis son annonce sur le boncoin ?
Il suffisait d'appeler le propriétaire si le prix était plus bas.
On ne dit pas tout, on dirait ...
Sinon si pas de signature, l'agence fera plus attention la prochaine fois.
Il suffisait d'appeler le propriétaire si le prix était plus bas.
On ne dit pas tout, on dirait ...
Sinon si pas de signature, l'agence fera plus attention la prochaine fois.
Bonjour,
Il n'y a pas eu visite en compagnie de cette agence. Vous l'avez juste eue au téléphone.
Or, la commission n'est due qu'à la signature de l'acte de vente.
L'agence pourrait récupérer des dommages et intérêts si elle avait fait "diligence" ... or, je doute qu'un juge pense que répondre à un coup de fil soit faire preuve de "diligence" ! pour ça, il faut au moins que le vendeur ait été présenté à l'acheteur, voire plus : négociation, rédaction du compromis, etc.
Ce qui n'empêchera peut-être pas l'agence de réclamer des dommages et intérêts au vendeur si l'affaire se fait entre vous. Mais ça ne veut pas dire qu'elle aura gain de cause.
Cdlt
Il n'y a pas eu visite en compagnie de cette agence. Vous l'avez juste eue au téléphone.
Or, la commission n'est due qu'à la signature de l'acte de vente.
L'agence pourrait récupérer des dommages et intérêts si elle avait fait "diligence" ... or, je doute qu'un juge pense que répondre à un coup de fil soit faire preuve de "diligence" ! pour ça, il faut au moins que le vendeur ait été présenté à l'acheteur, voire plus : négociation, rédaction du compromis, etc.
Ce qui n'empêchera peut-être pas l'agence de réclamer des dommages et intérêts au vendeur si l'affaire se fait entre vous. Mais ça ne veut pas dire qu'elle aura gain de cause.
Cdlt
Or, la commission n'est due qu'à la signature de l'acte de vente.
oui, c'est bien pour cela qu'on parle de dommages et intérêts
L'agence pourrait récupérer des dommages et intérêts si elle avait fait "diligence" ...
vous vous basez sur une seule jurisprudence .....
Il y a aussi la perte de chance de mener la négociation à bonne fin, la volonté de contourner l'agence, la mauvaise foi de l'acheteur ......
Mais ça ne veut pas dire qu'elle aura gain de cause.
certes, mais si elle a gain de cause et que les dommages et intérêts accordés sont faibles, il faut compter l'énergie dépensés et le paiement de tous les frais de procédures .....
donc le risque est quand même élevé, et les tribunaux vont de plus en plus dans le sens des agences flouées, lésées, trompées
oui, c'est bien pour cela qu'on parle de dommages et intérêts
L'agence pourrait récupérer des dommages et intérêts si elle avait fait "diligence" ...
vous vous basez sur une seule jurisprudence .....
Il y a aussi la perte de chance de mener la négociation à bonne fin, la volonté de contourner l'agence, la mauvaise foi de l'acheteur ......
Mais ça ne veut pas dire qu'elle aura gain de cause.
certes, mais si elle a gain de cause et que les dommages et intérêts accordés sont faibles, il faut compter l'énergie dépensés et le paiement de tous les frais de procédures .....
donc le risque est quand même élevé, et les tribunaux vont de plus en plus dans le sens des agences flouées, lésées, trompées
Il y a aussi la perte de chance de mener la négociation à bonne fin,
C'est vrai ...
certes, mais si elle a gain de cause et que les dommages et intérêts accordés sont faibles, il faut compter l'énergie dépensés et le paiement de tous les frais de procédures .....
C'est vrai aussi ...
faut "tâter" l'agence ...
C'est vrai ...
certes, mais si elle a gain de cause et que les dommages et intérêts accordés sont faibles, il faut compter l'énergie dépensés et le paiement de tous les frais de procédures .....
C'est vrai aussi ...
faut "tâter" l'agence ...
Je récapitule le déroulement :
1/ annonce vu sur site web de l agence
2/ telephone et email avec cette agence, plan cadastral obtenu
3/ parcelle repérée grace a Géo portail
4/ trouve même annonce sur bon coin, vendeur contacte
5/ visite a venir avec le vendeur
J ai déjà explique au vendeur notre contact téléphonique avec agence, mais je pense que la valeur ajoutée de l agence est extrêmement minime, mise a part le cadastre, rien de plus.
Merci a tous pour vos commentaires/ réponses.
1/ annonce vu sur site web de l agence
2/ telephone et email avec cette agence, plan cadastral obtenu
3/ parcelle repérée grace a Géo portail
4/ trouve même annonce sur bon coin, vendeur contacte
5/ visite a venir avec le vendeur
J ai déjà explique au vendeur notre contact téléphonique avec agence, mais je pense que la valeur ajoutée de l agence est extrêmement minime, mise a part le cadastre, rien de plus.
Merci a tous pour vos commentaires/ réponses.
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Je récapitule le déroulement :
1/ annonce vu sur site web de l agence
2/ telephone et email avec cette agence, plan cadastral obtenu
3/ parcelle repérée grace a Géo portail
4/ trouve même annonce sur bon coin, vendeur contacte
5/ visite a venir avec le vendeur
L'Agence a eu la gentillesse de répondre à VOS questions, en toute confiance.
Donc, tout travail mérite salaire.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ?
Oui, tu le mettras dans l'embarras.
1/ annonce vu sur site web de l agence
2/ telephone et email avec cette agence, plan cadastral obtenu
3/ parcelle repérée grace a Géo portail
4/ trouve même annonce sur bon coin, vendeur contacte
5/ visite a venir avec le vendeur
L'Agence a eu la gentillesse de répondre à VOS questions, en toute confiance.
Donc, tout travail mérite salaire.
Titre : Comment truander une agence.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ?
Oui, tu le mettras dans l'embarras.
La législation juridique et financière évolue en permanence...