Bon de visite non signé

Question

Bonjour, 
En surfant sur le Net, J'ai repéré un bien à vendre qui m'intéresserait sur le site Web d'une agence. J'ai échangé par Email avec cette agence + un coup de téléphone.
En continuant de surfer, j'ai trouvé ce même bien dans une autre agence et également sur Le bon coin vendu par le Propriétaire en direct. 
Grâce à Géo Portail, j'ai pu aisément le trouver et obtenir extrait du cadastre, puis recoupant les diverses infos glanées, j'ai trouvé le numero de Parcelle. J'ai contacté le vendeur et compte le visiter avec lui sous peu.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ? 
Je n'ai signé aucun bon de visite, je verrai le bien pour  la 1ere fois avec le vendeur. 
Merci de votre réponse
Cordialement

^^Marie^^ · Accepted Answer

Bonjour

J'ai échangé par Email avec cette agence + un coup de téléphone. 
Vous avez entamé un dialogue avec l'agence par mail, donc traces.
Le bon de visite n'a rien de "juridique", mais les mais prouveront le travail du commercial dans la mesure où, il vous a apporté des premiers renseignements désirés.

Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ? 
Oui, tu le mettras dans l'embarras.

@+

theobulma · Answer

si tu ne t'est pas engagé avec aucune agence que tu n'a signé aucuns bon de visite j'aurais tendance a dire que c'est au premier qui le vend, en l'occurrence le propriétaire.

doubler.cara · Answer

Pourquoi avoir rechercher sur le cadastre si le vendeur a mis son annonce sur le boncoin ?   

Il suffisait d'appeler le propriétaire si le prix était plus bas.  

On ne dit pas tout, on dirait ...

Sinon si pas de signature, l'agence fera plus attention la prochaine fois.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il n'y a pas eu visite en compagnie de cette agence. Vous l'avez juste eue au téléphone.

Or, la commission n'est due qu'à la signature de l'acte de vente.

L'agence pourrait récupérer des dommages et intérêts si elle avait fait "diligence" ... or, je doute qu'un juge pense que répondre à un coup de fil soit faire preuve de "diligence" ! pour ça, il faut au moins que le vendeur ait été présenté à l'acheteur, voire plus : négociation, rédaction du compromis, etc.

Ce qui n'empêchera peut-être pas l'agence de réclamer des dommages et intérêts au vendeur si l'affaire se fait entre vous. Mais ça ne veut pas dire qu'elle aura gain de cause.

Cdlt

Daluvena · Answer

Je récapitule le déroulement :
1/ annonce vu sur site web de l agence
2/ telephone et email avec cette agence, plan cadastral obtenu
3/ parcelle repérée grace a Géo portail
4/ trouve même annonce sur bon coin, vendeur contacte
5/ visite a venir avec le vendeur

J ai déjà explique au vendeur notre contact téléphonique avec agence, mais je pense que la valeur ajoutée de l agence est extrêmement minime, mise a part le cadastre, rien de plus.

Merci a tous pour vos commentaires/ réponses.

^^Marie^^ · Answer

Je récapitule le déroulement :
1/ annonce vu sur site web de l agence
2/ telephone et email avec cette agence, plan cadastral obtenu
3/ parcelle repérée grace a Géo portail
4/ trouve même annonce sur bon coin, vendeur contacte
5/ visite a venir avec le vendeur 

L'Agence a eu la gentillesse de répondre à VOS questions, en toute confiance.

Donc, tout travail mérite salaire.

Titre : Comment truander une agence.
Suis je en tort quelque part, est ce que je mets le vendeur dans l'embarras ?
Oui, tu le mettras dans l'embarras.

Bon de visite non signé

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