Changement du barillet de mon garage

Bonjour,

je loue un garage a un particulier dans un petit village depuis aout 2011. je n'ai absolument pas signé de contrat pour cette location

il m'a fait payer en especes le 1er loyer de aout. ensuite je fais un virement de 45€ par mois. je me suis trompé dans le RIB du 1er virement. le proprietaire s'est manifesté fin septembre pour m'en avertir.

n'habitant pas sur place, j'ai fait un virement de 99€ le 13/10/2011 (2 fois 45€ + 9€ de frais que sa banque lui a facturé suite a mon retard)

les delais interbancaires pouvant etre de qqes jours, il n'a pas eu le virement le samedi 15 octobre et a changé le barillet du garage, ce qui fait que je n'y ai plus acces malgré avoir payé et meme payé ses frais facturés par sa banque. est ce légal, sachant que je n'ai eu que des appels de cette personne, aucun courrier ni appel de quelqu'un d'autre.

merci d'avance