Frais d'agence - location
pomme75
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Diag33 Messages postés 190 Statut Membre -
Diag33 Messages postés 190 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un appartement à louer. Pour m'aider dans ma recherche, je compte faire appel à une agence immobilière.
Combien cela va-t-il me couter? Devrais-je payer uniquement des frais d'agence (un peu plus que le montant du loyer de l'appartement trouvé), ou des frais supplémentaires ( frais pour chaque visite, dépôt du dossier..)
Je vous remercie
Je suis à la recherche d'un appartement à louer. Pour m'aider dans ma recherche, je compte faire appel à une agence immobilière.
Combien cela va-t-il me couter? Devrais-je payer uniquement des frais d'agence (un peu plus que le montant du loyer de l'appartement trouvé), ou des frais supplémentaires ( frais pour chaque visite, dépôt du dossier..)
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3 réponses
Si vous passez par une agence immobilière, vous ne paierez que si vous concluez avec cette agence, les frais d'agence varient mais ça tourne autour d'un mois de loyer en général. Pas de frais en plus, et les honoraires de l'agence doivent être indiqués clairement. Payable seulement une fois le bail signé.
Il doit aussi être possible de signer un mandat de recherche de location, là vous chargez une agence de vous trouver une location selon des critères bien définis, et l'agence cherchera au-delà de ce qu'elle a en stock (les biens pour lesquels elle a un mandat de location/gestion, ou ceux de son réseau), notamment en démarchant les particuliers pour votre compte. Dans ce cas la rémunération est fixée par le mandat de recherche.
Attention à ne pas confondre les marchands de listes avec les agences immobilières. Eux vous font payer juste pour vous donner une liste de particuliers louant leurs biens, sachant que ces offres de locations sont trouvables gratuitement sur internet.
Il doit aussi être possible de signer un mandat de recherche de location, là vous chargez une agence de vous trouver une location selon des critères bien définis, et l'agence cherchera au-delà de ce qu'elle a en stock (les biens pour lesquels elle a un mandat de location/gestion, ou ceux de son réseau), notamment en démarchant les particuliers pour votre compte. Dans ce cas la rémunération est fixée par le mandat de recherche.
Attention à ne pas confondre les marchands de listes avec les agences immobilières. Eux vous font payer juste pour vous donner une liste de particuliers louant leurs biens, sachant que ces offres de locations sont trouvables gratuitement sur internet.
donc si je dis à l'agence immobilière "je recherce ça" et que c'est cette agence qui me trouve l'appartement, je paierai un mandat de rercherche?
Si vous signez ce mandat de recherche dés le début oui, mais c'est pas courant comme pratique. En général, on va voir une agence en lui demandant un T2 par exemple. Là elle nous dit si elle a ça ou pas, si ça nous plait on loue, sinon on passe à une autre agence.
Le mandat de recherche c'est si vous n'avez pas du tout le temps de vous occuper de ça. C'est l'agence qui ira voir des bien à louer pour vous parmi tout les biens en location.
Le mandat de recherche c'est si vous n'avez pas du tout le temps de vous occuper de ça. C'est l'agence qui ira voir des bien à louer pour vous parmi tout les biens en location.
La législation juridique et financière évolue en permanence...