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1 réponse
Utilisateur anonyme
11 oct. 2011 à 13:24
11 oct. 2011 à 13:24
bonjour : il faut leur expliquer que la provision pour charges est un acompte, car on ne peut pas savoir à l'avance le montant précis des charges.
Ensuite on fait la régularisation, c'est à dire qu'on fait le décompte réel des charges sur l'année passée par exemple, et si ça dépasse, le complément est dû par le locataire, s'il y avait trop d'argent sur les provisions mensuelles par rapport au décompte réel, le propriétaire doit rendre de l'argent. (ça peut arriver lorsqu'on locataire est absent et qu'il ne consomme pas du tout d'eau par exemple.
La provision pour charge ne comprend rien de précis, on fait une estimation approximative des dépenses. Elle n'est qu'une avance, une réserve d'argent sur les sommes dues.
On peut remonter sur 5 ans pour régulariser les charges, mais ce n'est guère conseillé, plus le temps passe moins le locataire a envie de payer.
Ceci est d'une pratique courante, et c'est simple à comprendre.
Essayez de voir l'ADIL des juristes vous conseilleront gratuitement.
Ensuite on fait la régularisation, c'est à dire qu'on fait le décompte réel des charges sur l'année passée par exemple, et si ça dépasse, le complément est dû par le locataire, s'il y avait trop d'argent sur les provisions mensuelles par rapport au décompte réel, le propriétaire doit rendre de l'argent. (ça peut arriver lorsqu'on locataire est absent et qu'il ne consomme pas du tout d'eau par exemple.
La provision pour charge ne comprend rien de précis, on fait une estimation approximative des dépenses. Elle n'est qu'une avance, une réserve d'argent sur les sommes dues.
On peut remonter sur 5 ans pour régulariser les charges, mais ce n'est guère conseillé, plus le temps passe moins le locataire a envie de payer.
Ceci est d'une pratique courante, et c'est simple à comprendre.
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11 oct. 2011 à 14:09