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1 réponse
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 7/10/2011 à 13:16
Modifié par PAULIN 2164 le 7/10/2011 à 13:16
bonjour : ça pourrait se faire pour des étudiants par exemple, et si vous êtes dans une ville où les logements sont rares et chers, et si votre maison n'est pas trop éloignée des établissements d'enseignement.
Il faut quand même limiter le nombre, ne serait ce que pour pouvoir supporter.
Il faut soigneusement sélectionner les candidats, car on ne se "débarrasse" pas comme ça d'un mauvais locataire, donc il faut faire barrage à l'entrée.
En province, il faut que le loyer ne dépasse pas 126 euros/m2/an HORS CHARGES. pour être exonéré d'impôt sur ces locations.
Il est difficile d'évaluer les charges, on ne peut guère le faire que forfaitairement, et prévoir qu'elles peuvent être augmentées l'an d'après si elles s'avèrent insuffisantes. C'est surtout le chauffage qui coûte, surtout si vous êtes en région froide et avec du chauffage électrique.
Et si un locataire reste tout l'hiver et part à la belle saison, vous êtres lésé pour le chauffage.
Il faut quand même limiter le nombre, ne serait ce que pour pouvoir supporter.
Il faut soigneusement sélectionner les candidats, car on ne se "débarrasse" pas comme ça d'un mauvais locataire, donc il faut faire barrage à l'entrée.
En province, il faut que le loyer ne dépasse pas 126 euros/m2/an HORS CHARGES. pour être exonéré d'impôt sur ces locations.
Il est difficile d'évaluer les charges, on ne peut guère le faire que forfaitairement, et prévoir qu'elles peuvent être augmentées l'an d'après si elles s'avèrent insuffisantes. C'est surtout le chauffage qui coûte, surtout si vous êtes en région froide et avec du chauffage électrique.
Et si un locataire reste tout l'hiver et part à la belle saison, vous êtres lésé pour le chauffage.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 oct. 2011 à 10:24
Modifié par PAULIN 2164 le 7/10/2011 à 19:44
Vous allez voir à l'ADIL pour voir s'ils peuvent mieux vous renseigner.
Vous n'avez pas l'air de vous douter que ce sont des bénévoles qui répondent sur les forums.
7 oct. 2011 à 21:04
Tes reponses sont toujours censées et juste, des fois elles peuvent paraitres piquantes mais elles ne sont que le resultat de tes experiences et de ta sagesse.
Sans le savoir tu aides beaucoup, meme quand on se fait moucher soi meme... il faut savoir aussi tomber de velo avant de tennir dessus.
Alors merci PAULIN mais aussi merci a tous les benevoles de ce site.