Révision de loyer
Biloute
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Biloute -
Biloute -
Bonjour,
Je suis propriétaire de 2 appartements et 2 locaux commerciaux.
Je n'ai jamais réviser les loyers. Je souhaiterai le faire cette année.
Pourriez-vous m'aider à calculer ces révisions car je suis un peu perdue .... J'ai effectué plusieurs calculs, et je ne retrouve jamais le meme montant....
Pour les appartements, la date anniversaire était le mois de septembre puis-je tout de meme établir cette révision (au pire, je l'appliquerai à partir de novembre par exemple et perdrai septembre et octobre ?)
Je remercie tout ceux qui pourront m'aider.
Appartement1 : loyer 750 euros, bail signé le 01/09/2007, indice 1er trim. 2007 de 107,66
Je souhaiterai réviser le loyer depuis 01/09/2010 si possible.
Appartement2 : loyer 850 euros, bail signé le 01/09/2007, indice 1er trim. 2007 de 107,66.
Je souhaiterai réviser depuis 01/09/2009 si possible.
Bail commercial 1 : loyer 1200 euros, bail signé le 1er juillet 2008 mais rentré que le 1er octobre 2008 car les travaux n'etaient las terminés..., indice cout de la construction 3ème trimestre 2007 de 1443 (il est bien indiqué sur le bail que l'indice de l'IRL sera applicable si l'indice de la construction disparait. Ce bail a été établi par une agence immo)
Je souhaiterai réviser le loyer depuis le 01/10/2010 si possible.
Bail commercial 2: loyer 600 euros, bail signé le 01/01/2009, indice 2ème trim. 2008 cout de la construction de 1562.
Je souhaiterai réviser le loyer depuis le 01/01/2010 si possible.
Encore merci
Je suis propriétaire de 2 appartements et 2 locaux commerciaux.
Je n'ai jamais réviser les loyers. Je souhaiterai le faire cette année.
Pourriez-vous m'aider à calculer ces révisions car je suis un peu perdue .... J'ai effectué plusieurs calculs, et je ne retrouve jamais le meme montant....
Pour les appartements, la date anniversaire était le mois de septembre puis-je tout de meme établir cette révision (au pire, je l'appliquerai à partir de novembre par exemple et perdrai septembre et octobre ?)
Je remercie tout ceux qui pourront m'aider.
Appartement1 : loyer 750 euros, bail signé le 01/09/2007, indice 1er trim. 2007 de 107,66
Je souhaiterai réviser le loyer depuis 01/09/2010 si possible.
Appartement2 : loyer 850 euros, bail signé le 01/09/2007, indice 1er trim. 2007 de 107,66.
Je souhaiterai réviser depuis 01/09/2009 si possible.
Bail commercial 1 : loyer 1200 euros, bail signé le 1er juillet 2008 mais rentré que le 1er octobre 2008 car les travaux n'etaient las terminés..., indice cout de la construction 3ème trimestre 2007 de 1443 (il est bien indiqué sur le bail que l'indice de l'IRL sera applicable si l'indice de la construction disparait. Ce bail a été établi par une agence immo)
Je souhaiterai réviser le loyer depuis le 01/10/2010 si possible.
Bail commercial 2: loyer 600 euros, bail signé le 01/01/2009, indice 2ème trim. 2008 cout de la construction de 1562.
Je souhaiterai réviser le loyer depuis le 01/01/2010 si possible.
Encore merci
A voir également:
- Révision de loyer
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Revision pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
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- Formulaire demande de révision de pension alimentaire - Guide
- Lettre demande de dédommagement loyer - Guide
6 réponses
Pour les baux d'habitation vous pouvez revenir 5 ans en arriére.Vous pouvez donc réclamer les augmentations 2008;2009;2010 et septembre et octobre 2011.
Pour le calcul voila le lien:
https://www.pap.fr/acheteur/calcul-credit-immobilier
Pour le calcul voila le lien:
https://www.pap.fr/acheteur/calcul-credit-immobilier
bonjour , pour faire la révision , allez sur ce site de calcul rapide et vous calculez à partir sept 2008 à septembre 2009avec votre indice et votre trimestre ,et ensuite avec le nouvel indice de sept 2009 à sept 2010 et sept 2010 à sept 2011.. et sur un courrier vous faites le récapitulatif annéés par années
Ok merci beaucoup, je vais enfin pouvoir m'en sortir ...
Cependant, pour les arriérés, ont-ils un délai pour s'en acquiter ?
Cependant, pour les arriérés, ont-ils un délai pour s'en acquiter ?
Et concernant les baux commerciaux, comment calculer la révision sachant que l'indice de référence est celui de la construction ?
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Pour le loyer a 850 euros, j'arrive avec revision a 899,77 euros.
Si j'ai bien compris, Si je demande les arriérés, il faut en plus que je réclame pour chaque année la différence entre le loyer de base et le loyer réviser x12 (soit 15,41 x12 pour la 1ère année de révision)
Je voudrais être sur de pas faire n'importe quoi ....