Rehabilitation

Bonjour,

Nous souhaitons acquérir un corps de ferme afin de creer des appartements et revendre une partie et louer le reste.
Le prix d'achat est de 365000 euros hors FN.
Dans cette grange , il existe deja un T5 crée par l'ancien propriétaire.Nous souhaitons creer dans la partie restante deux T4.
Nous avons bien compris qu'il fallait deposer un PC global et qu'il fallait creer des lots et donc une copropriete afin de pouvoir revendre les appartements.
Quel est le coût de la creation de copropriété auprès du notaire? le coût du géomètre pour creer les lots?
Qu'y a t il d'autre à faire comme démarches?

Du point de vue financier nous estimons les travaux à 150000 euros pour l'ensemble.Ce qui donne environ 540000 euros avec FN.
Comment calcule t on la plus value à payer pour chaque appartement?
Avons nous autres chose à payer si nous vendons seulement un bien par an?
A partir de combien de bien sommes nous considéré comme marchands de biens?

Merci pour vos reponses