Litige avec agence immobilière
jades39
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jades39 -
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Bonjour,
mon appartement était à vendre dans plusieurs agence (donc mandat sans exclusivité), j'ai un client qui a visité le même jour mon appartement par 2 agences differentes. il a traité tout d'abord avec la 2ème agence en faisant par écrit une proposition. j'ai donc fait une contre proposition qui a à priori été accepté par le client (je n'ai pas eu d'écrit), mais au dernier moment le client a traité avec la première agence qui l'avait fait visité et nous avons signé avec cette agence qui a énormément baissé sa commission et moi je gagnais 5000 euros (tout le monde était content, client, 1ère agence à lui avoir fait visiter mon appartement et moi.) par contre la seconde agence à avoir fait visiter qui à été évincée (sur le choix du client et non de moi) me réclame des frais. il estime que je suis en faute car je ne devait pas signer par une agence avec le même client qu'il m'avait présenté.
1° ce client m'a été présenté en 1er par l'agence avec qui nous avons finalement signée, lui il était le 2ème
2° mon mandat était sans exclusivité et je n'ai pas traité directement avec cette personne.
c'est simplement la libre conccurence et le client a choisi, seulement il veut me mettre au tribunal pour faute. quel recours j'ai?
Le client ne veut absolument plus entendre parler de cette agence (jepense qu'il s'est passé quelque chose) mais du coup cette agence s'en prend à moi!merci de bien vouloir m'adier
cordiaement
jade
mon appartement était à vendre dans plusieurs agence (donc mandat sans exclusivité), j'ai un client qui a visité le même jour mon appartement par 2 agences differentes. il a traité tout d'abord avec la 2ème agence en faisant par écrit une proposition. j'ai donc fait une contre proposition qui a à priori été accepté par le client (je n'ai pas eu d'écrit), mais au dernier moment le client a traité avec la première agence qui l'avait fait visité et nous avons signé avec cette agence qui a énormément baissé sa commission et moi je gagnais 5000 euros (tout le monde était content, client, 1ère agence à lui avoir fait visiter mon appartement et moi.) par contre la seconde agence à avoir fait visiter qui à été évincée (sur le choix du client et non de moi) me réclame des frais. il estime que je suis en faute car je ne devait pas signer par une agence avec le même client qu'il m'avait présenté.
1° ce client m'a été présenté en 1er par l'agence avec qui nous avons finalement signée, lui il était le 2ème
2° mon mandat était sans exclusivité et je n'ai pas traité directement avec cette personne.
c'est simplement la libre conccurence et le client a choisi, seulement il veut me mettre au tribunal pour faute. quel recours j'ai?
Le client ne veut absolument plus entendre parler de cette agence (jepense qu'il s'est passé quelque chose) mais du coup cette agence s'en prend à moi!merci de bien vouloir m'adier
cordiaement
jade
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3 réponses
Bonjour
Ce n'est pas un "litige avec une agence immobilière" que vous avez, mais avec votre futur acquéreur. Ne mettez pas toujours les agences dans la cause.
Relisez-vous et vous aurez votre réponse.
@+
Ce n'est pas un "litige avec une agence immobilière" que vous avez, mais avec votre futur acquéreur. Ne mettez pas toujours les agences dans la cause.
Relisez-vous et vous aurez votre réponse.
@+
vous avez signe avec la 1ere agence vous avez bien fait . la 2eme ne peut rien dire .
et vous n'avez pas le choix des agences il faut signer avec la 1er qui a fait visiter .
et vous n'avez pas le choix des agences il faut signer avec la 1er qui a fait visiter .
Bonjour
Pour parler poliment, votre acheteur vous a mis dans la mouise .....pas les agences qui ont fait leur travail
il y a eu un cas similaire au votre il y a 9 mois sur ce forum , je le suis en direct avec le vendeur : il n'arrive pas à s'en sortir, le procès n'est pas encore fixé
priez pour que l'acheteur n'ai pas son prêt, ou alors suivez de près le compromis : si l'acheteur n'a pas son offre de prêt dans les délais, dès le lendemain vous le convoquez par huissier avec l'aide du notaire pour qu'il vienne signer
Ainsi le notaire établira un pv de carence et vous pourrez reprendre votre liberté , les agences ne pourront rien vous réclamer ( pas d'acte,= pas d'honoraires ou de dommages et intérêts ) et l'agence qui a établi le compromis se retournera contre l'acheteur
Pour parler poliment, votre acheteur vous a mis dans la mouise .....pas les agences qui ont fait leur travail
il y a eu un cas similaire au votre il y a 9 mois sur ce forum , je le suis en direct avec le vendeur : il n'arrive pas à s'en sortir, le procès n'est pas encore fixé
priez pour que l'acheteur n'ai pas son prêt, ou alors suivez de près le compromis : si l'acheteur n'a pas son offre de prêt dans les délais, dès le lendemain vous le convoquez par huissier avec l'aide du notaire pour qu'il vienne signer
Ainsi le notaire établira un pv de carence et vous pourrez reprendre votre liberté , les agences ne pourront rien vous réclamer ( pas d'acte,= pas d'honoraires ou de dommages et intérêts ) et l'agence qui a établi le compromis se retournera contre l'acheteur
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il est plus difficile de tenter quelque chose contre l'acheteur car c'est bien vous qui avez signé les mandats
encore que l'acheteur aurait des chances de perdre au tribunal maintenant
Mais je vois que vous ne lisez que les courtes réponses ....;=))