Revente appartement loi scellier avant 9 ans

Question

Bonjour, 

Je me suis lancée dans l'achat d'un appartement en Borloo (scellier maintenant il me semble) en 2008.
Après de nombreux retards et malfaçon (ça commençait bien) j'ai été livrée en mai de cette année avec des locataires dans les lieux dés le 1e jour. Qui ont oublié de me payer pendant deux mois. Bon, ceci est rattrapé et n'est pas le coeur de ma question. Disons que tous ces événements ont largement entamé mon enthousiasme en la matière. Aujourd'hui je n'ai qu'un souhait, c'est de revendre cet appartement. 
Pouvez-vous m'expliquer la procédure à suivre? Je sais que je dois rembourser une partie de la réduction d'impôts si je revends avant 9 ans, mais en l'occurrence cela ne me semble pas être un problème car, ayant été livrée cette année, je n'ai pas encore été défiscalisée.
Et j'ai la même question pour un LMNP en Bouvard-censi.
Merci!

Cécile.

vinsois · Answer

exact, la première année cela ne fait pas trop mal !!

vous devez rembourser intégralement le cumul des avantages obtenus, à savoir
déduction fiscale du % de l'investissement
abattement appliqué sue les revenus locatifs

revenus locatifs, vous n'avez rien déduit donc c'est OK

abattement lié au % sur l'investissement : vous devrez réintégrer dans vos impôts (et non vos revenus) de cette année la totalité des abattements passés depuis la signature du l'acte authentique d'achat en EFA

Revente appartement loi scellier avant 9 ans

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