Association loi 1901 et bail commercial

Bonjour,

Une amie professeur de danse a signé il y a à peu près 4 ans un bail commercial pour la location d'un studio, et l'achat du pas de porte.
Au moment de la signature, l'avocate du précédent locataire lui a signalé à la dernière minute qu'étant une association, elle ne pourrait pas le revendre en étant sous cette forme juridique. Il est apparement nécessaire d'être en société pour pouvoir revendre le bail commercial.
Ayant actuellement des difficultés de trésorerie, elle songe à revendre son droit au bail.
Elle souhaite dans ce but constituer une société pour pouvoir le faire, mais souhaiterait qu'il n'y ai pas trop de charges étant donné sa situation financière.
Quelle forme de société serait la plus intéressante pour réaliser ce projet?
A qui s'adresser pour ce genre de requête : expert comptable, avocat...?

Merci par avance pour vos réponses.